门槛价3000万！深圳湾澐玺获批预售，首推348套房！

11月25日，备受瞩目的深圳湾顶豪——深圳湾澐玺获批预售，预计本周日开盘选房！

此次首发推出348套建面约209-1150㎡的住宅（面积段为约209-269-295-305-375-403-500-700-1100㎡），全部可以做到4房3卫起步，使用率达90%以上，门槛总价约3000万。

据了解，项目此次还给了基础折扣，按时签约98折。

若首付30%可以在基础×99折，首付50%在基础×98折，首付7成在基础×97，一次性付款在基础×96折；

T4低区折后均价约15.3万/㎡,西南约295㎡户型，折后最低单价约13.6万/㎡起;T3中区大部分房源单价做20万/㎡以内;

T2折后单价25万+/㎡;T1顶层大户型,单价约28万/㎡、29万/㎡,最高总价3亿。以上价格以开发商信息为准！

【项目简介】

2024年12月2日，深圳年内第五宗居住用地——后海T107-0107宗地成功出让，仅有2家竞买人报名，中海华润联合体、招商蛇口，却激战295轮，最终被华润置地+中海联合体以总价185.12亿元竞得，折合楼面地价70387.83元/㎡、溢价率约46.32%！

该宗地块是深圳第九宗总价超过百亿元的宅地，上一宗是中海深湾玖序项目用地。

如果剔除纯商业用地（招商会展湾、世茂深港国际中心），这宗地块是深圳居住用地拍卖史上的总价地王。

项目备案名为后海沄玺花园，对外推广名——深圳湾沄玺，位于深圳湾后海总部基地内，用地面积38566.56平方米，总建面为26.3万平方米，容积率7.59，土地用途为“二类居住用地+商业用地+道路用地”，为综合开发用地。

深圳湾沄玺位于后海滨路与登良路交界东侧，无缝接驳地铁2/8号线登良地铁站口，项目用地是2024年7月通过商用地规调而来的居住用地。

其所在的深圳湾后海中心区，在深圳六大总部基地中具有不可或缺的金融属性，毗邻深圳湾，区域内云集阿里、百度、小米、联想、大家财险一众企业巨头。

同时，地块临近后海文化商业轴线，人才公园、春茧体育中心、深圳湾万象城、海岸城购物中心等人文商业配套齐全。是深圳近年来公开出让土地市场中，比较难得的、集“城市战略、配套设施、城市交通”等优势于一体的优质地块。

将配建一所9班幼儿园，以及其他康养设施，含商业在内，限高250米。同时，根据地块出让要求，竞得人需承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

文章来源:乐居买房