滨江13.6亿再拿地！杭州全年土地成交金额已达1542亿元，暂居全国第二

12月2日，杭州迎来今年第三十次批次土拍，这也是滨江区浦沿板块年内第四次推地。

滨江区浦沿单元BJ040301-05（1）地块，出让面积26008㎡，建筑面积65020㎡，容积率2.5。

延续上周土拍情况，再次由滨江集团拿下，以底价136119万元成交，楼面价20935元/㎡。

至此，今年杭州土地成交金额已达1542亿元，排全国第二，仅次于上海，暂超北京。

杭州今年土拍收官将于12月23日进行，地块位于富阳银湖板块，出让面积约39239方，可建面积约47086.8方，约2.87亿元起拍，容积率1.2，起始楼面价约6095元/㎡。

值得一提的是，北京今年还有3宗宅地待出让，84.22亿元起拍，其中包含一宗海淀区大热地块，位于海淀区上地街道核心区域，北五环至六环之间，预计为年末重头戏。

今日成交地块为全市住宅品质提升试点项目，东至明德路，南至生地街，西至浦沿单元BJ040301-05(2)地块，北至浦沿单元BJ040301-05(3)地块。

根据规划要求，建筑密度不大于22%，建筑限高80米；住宅层高不小于3米；除底层设置配套公建的单元外的高层住宅须设置架空层且架空层层高不小于4米;地下室建设不少于一层。

地块距地铁4号线杨家墩站约1km，周边有杭州市浦沿小学教育集团（浦沿校区）、浦沿中学、滨文小学、钱江湾小学、金盛嘉悦广场等，教育资源配套丰富。

与十月该板块的新出让的英冠、大家地块相比，交通区位优势并不显著，容积率等地块信息接近。

不同的是，规划文件要求配套共建面积不大于地上建筑总面积的10%，包括社区服务用房、养老用房、体育健身室、婴幼儿照护服务用房、公共文化设施用房等，并基本按照沿街住宅底商形式布置。

10月15日，大家首次在滨江区公开拿地，总价126384万元，楼面价25317元/㎡，溢价率19.93%。

10月28日，浙江英冠以总价17.3亿竞得滨江区浦沿宅地，楼面价25108元/㎡，溢价率19.33%。

目前，浦沿唯一在售新房为绿城春来晴翠，最新参考均价36874元/㎡，建面105-169方，还有超半数房源待加推。

滨江区2024年GDP总量位列杭州市第二，滨江区拥有注册企业八万多家，其中上市公司69家，是浙江省内上市公司最密集的一个区，阿里巴巴、吉利、网易、海康威视等世界五百强企业在此落地。

浦沿是今年滨江的供地主力，板块内居住氛围浓厚，后续可供住宅数量也不低，有望继续为区域内高新技术企业人才提供充足居住配套，进一步提升产城融合水平与人居品质。

文章来源:乐居买房