首次曝光！闽江北CBD将添6.46亩社区商业！

"闽江北CBD不缺乏商业：这里有着28万㎡的商业体量的苏宁广场，也有着超11万㎡商业体量左海光年PARK。然而，这里还将诞生一个约6200㎡的精致社区商业。近日，有网友曝光了闽江北CBD一个名为“吉新楼”的项目即将开建的消息，同步曝光的还有项目的效果图——现代建筑风格，整体设计流畅，营造出动感的商业氛围。"

▎将开建，闽江北CBD添6.46亩社区商业

根据网友爆料的信息，近日，长汀街以南，祥坂街东侧的吉新楼项目，大型机械已进场，即将正式开工建设，该工程由福建吉都建筑工程有限公司承建。

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资料显示，5月19日，福州市台江区祥坂路东侧一个名为吉新楼的项目，取得建设用地规划许可证，建设单位为福建晋吉置业有限公司，占地面积4309㎡。

目前，项目建筑工程施工许可证等均已获批。

吉新楼对应即为福州2025-05号、原电子管厂宿舍出让地块，地块位处闽江北CBD，周边毗邻升龙环球中心、福晟钱隆广场、苏宁广场等地标，周边配套成熟。

▎楼面价1.3万/㎡，吉建投资8300万拿地

3月28日，在福州举行的2025年度四城区首轮土地拍卖大会上，经过22轮竞价，最终福建吉建投资有限公司以8300万竞得宗地2025-05号地块，楼面地价13284.14元/㎡。

根据出让指标，宗地2025-05号地块位于台江区祥坂路东侧，面积4309㎡（合6.46亩）；容积率：1.45；建筑限高30米；土地用途及出让年限为商服（商务）用地40年。

据悉，福州冶城集团所属福州规划设计集团参与该项目的设计。近期，福州规划设计集团披露信息显示，福州吉新楼设计方案获得福建省土木工程学会发布“优秀建筑创作”奖。

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就曝光效果图来看，吉新楼采用现代建筑风格，整体设计流畅，线条圆润，搭配大面积的玻璃幕墙，使得建筑看起来通透、明亮，营造出动感的商业街氛围。

文章来源:乐居买房