4361元/㎡！三家本土企业联手！南庄陶博城地块2.79亿成交
乐居买房 
12月23日，佛山市盛邦房地产有限公司以27911万元拿下南庄陶博城地块，折合楼面价4361元/㎡。
成交截图
经查，该公司由佛山三家本土企业联手，包括东鹏瓷砖、新明珠以及星星地产。
根据出让文件显示，宗地总占地面积32000.05㎡，容积率不高于2，绿地率不低于25%，建筑密度不高于33%，建筑限高80米且楼高大于5层。
按照规划，宗地仅须配建托老所、养老服务设施等社区服务用房和配电房等。由于宗地可兼容商业，地块要求商业配套有限设置在陶博大道沿线，打造连续性商业界面。
此外，宗地还特别指出，本项目用地公开交易成交总价溢价率如超过20%，套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳合限免比例政策。
从宗地位置来看，该地块就位于华夏陶瓷博览城对面，靠近华夏中央公馆，周边还开发有合景阳光城领峰等。
乐居翻查资料了解到，该宗地正是此前规划的“南庄第一高楼”所在。
按照当时的规划，该地块为华夏中央广场的部分，由中国陶瓷城集团和新明珠集团共同投资建设，打造住宅、酒店、公寓、大型商城、写字楼等，其中地标项目——中国陶瓷大厦规划为39层写字楼，高度约206.3米。
而后2019年，宗地更名恒大城市之光，规划单塔变成了双塔，而高度也从此前的200+米调低到了188米和196米，但最终依旧未有动工。
直到今年8月，宗地才由商地调规为宅地，并于此次推出市场。
至此，12月佛山还有5宗宅地待出让，包括大沥大三丫地块、大良东区地块、北滘华阳路地块、伦教新基北路地块、容桂新发路地块等。
文章来源:乐居买房
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