总起拍价43.11亿！福州加推三幅市中心宅地！起拍楼面价均超2.1万/㎡！

"福州土拍再加一场。12月26日，福州市资规局发布公告，将于2026年1月16日公开拍卖晋安区琯尾片区三幅地块，出让总面积约98.94亩，起拍总价43.11亿。这也是福州今年第十三场土拍。据统计，截至目前，福州四城区共出让地块64幅，合计约1638.8亩，成交价款278.58亿，此次再加一场，全年卖地有望破300亿目标。"

▼ 拟出让地块详情 ▼

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▎宗地2025-85号

地块位置：晋安区塔头路北侧，琯尾街周边旧改出让地块三

用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年

用地面积：11377㎡（合17.07亩）

容积率：2.23（其中计容商业建筑面积不超过1500㎡）

建筑限高：100米

起始价：5.39亿

起始楼面价：约21245元/㎡

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▎宗地2025-86号

地块位置：晋安区塔头路北侧，琯尾街周边旧改出让地块五

用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年

用地面积：25533㎡（合38.3亩）

容积率：3.2（其中计容商业建筑面积不超过2000㎡）

建筑限高：100米

起始价：17.87亿

起始楼面价：约21871元/㎡

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▎宗地2025-87号

地块位置：晋安区塔头路北侧，琯尾街周边旧改出让地块六

用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年

用地面积：29052㎡（合43.58亩）

容积率：3.12（其中计容商业建筑面积不超过2000㎡）

建筑限高：100米

备注：地块与中小学用地留出6米宽东西向公共通道，公共通道建成后移交晋安区建设局进行日常管养。

起始价：19.85亿

起始楼面价：约21899元/㎡

文章来源:乐居买房