新盘规划 | “招商永旺北”登场，园区核心洋房怎么选？

苏州园区永旺北招商苏园土挂（2025）08号地块规划出炉。

项目规划8幢11层纯洋房，容积率1.6，预计总户数299户。

在园区纯洋房供应持续稀缺的背景下，招商永旺北地块与去年入市象屿·天熠东方（独墅湖）、绿城·沁百合（奥体南）共同成为市场关注的焦点。

三者均位于园区核心地段，拿地楼面价相近（约2.6-2.8万/㎡），容积率均控制在1.6–1.8之间，且均打造的是纯洋房住区，整体改善属性突出。

招商永旺北地块在以下几个方面具备自身特点：

1.地段更为成熟，生活配套齐全

项目位于园区湖东核心区，紧邻永旺梦乐城，商业与日常配套成熟度相对较高。项目旁即轨交1号线钟南街站，有望规划地库直接连通地铁。

2.户型配置纯粹，仅143㎡与178㎡两种面积

与天熠东方、沁百合提供多面积段选择不同，招商地块仅规划约143㎡（4房2卫）与约178㎡（4房3卫）两种户型，配置更纯粹，客群定位更集中。

两款户型均为一梯两户双开门，有独立电梯前厅；

大四房户型，四开间朝南，LDKB一体式布局；

分别配备约10.8/12.8米三联阳台与主卧270°转角飘窗；

3.社区配套或延续招商“产品基因”

项目规划物业用房、下沉庭院、风雨连廊与多功能架空层连通，或将延续招商的配套标准，注重归家仪式与社区互动空间营造。

招商序实景（参考）

4.低密纯洋房，居住静谧性高

1.6的容积率与全部11层的建筑形态，保障了社区的低密属性。部分楼栋首层架空，据悉可能有苏州改善新规“住宅抬升”的创新打造手法。

总体来看，招商永旺北地块凭借核心地段、纯粹户型与低密洋房规划，有望成为园区改善市场又一热门选择。

据悉项目有望春节后入市，二季度开盘！感兴趣的可以关注起来！

（以上信息以开发商最终公示为准，仅供参考）

文章来源:乐居买房