市场成交|五月第二周长沙新房成交389套 保利星宸天奕首开去化93%

2026年5月18日，根据克而瑞最新的2026年5月第2周（5.11-5.17）的楼市数据，上周湖南出台“新湘十条”楼市政策，该政策在2025年“湘十条”基础上进行了优化升级，扩容至38项。从放宽限购与贷款、消化存量房、公积金松绑、青年与人才住房支持、优化拆迁安置支持房企与用地、提升房屋品质等多个维度进行优化，从“稳住阵脚”转向“优化结构”。业内观点认为，此次新政立足湖南楼市实际，以稳市场、惠民生、促转型为核心，从存量去化、需求激活、民生保障、行业升级四大维度打出了一套组合拳。该政策的出台，或将进一步促进楼市回暖，市场良性发展。

此外，上周位于开福区下大垅地块的保利星宸天奕项目，推出168套住宅，户型涵盖125㎡、142㎡、173㎡、195㎡，首开当天去化93%，再次掀起核心主城区的购房热。

土地市场方面，上周无新增土地供应与成交。

新房市场方面，上周（5.11-5.17）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交389套、5.54万方， 成交均价12498元/㎡。供应上，长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)新增供应290套、4.32万。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（5.11-5.17）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)新增供应290套、4.32万，保利星宸天奕与绿城悦海棠分别拿证，详细如下:

5.11-5.17，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中欣澜庭序、招商序、京盛和府、中交瑞启芙蓉、中建翡翠天序、招商蛇口璀璨学府、嘉信央玺、嘉信洋湖锦玺、丽发新城、城发恒伟雅郦映等10个楼盘上榜。榜首成交套数20套，第十名成交11套。

其中位于榜单前三位的分别为：雨花区高铁板块的中欣澜庭序、雨花区雅塘板块的招商序、天心区动物园板块的京盛和府，分别成交20套、19套、16套。

文章来源:乐居买房