小学宅地取消！改为工业地！顺德云鹭片区规划有变！将打造产业社区

顺德云鹭片区规划又有大调整！

日前，佛山市自然资源局顺德分局发布《关于佛山市顺德区伦教街道SD-C-03-05-06街坊(云鹭大道以北)控制性详细规划局部调整的批前公示》。

据了解，此次调规位置位于顺德南部都会中心，伦教街道永丰片区。本次局部调整涉及SD-C-03-05-06街坊。项目范围东、北两侧至鸡洲大涌，西至碧桂路，南至云鹭大道（规划），总用地面积0.73平方公里。

公示指出，原控规《顺德新城城市客厅北片区控制性详细规划》于2013年通过佛山市顺德区人民政府批复实施。2026年初，云鹭上市小镇发展规划发布，顺德云鹭片区作为区域发展的重点板块，从2023年云鹭片区规划建设综合实施方案至今，开发条件和规划定位均进行了优化提升，现在趋于稳定，为适应最新发展形势，开展本次控规的局部调整工作。

项目周边已集聚了多家产业平台，产业氛围浓厚，本次调整片区潜力空间超450亩，是整个“上市小镇”战略布局中的重要功能拓展区与潜力释放区，将联动云鹭其他片区统筹连片开发，构建千亩级科创产业集群，全面赋能“上市小镇” 战略目标的实现。

上市小镇规划中云近东区及南方智谷片区开发成熟，工业用地趋于饱和，原控规功能布局已与当前市场实际需求产生偏差，且与周边区域规划的协同性不足。因此，本次规划调整旨在精准回应现实发展需求，优化功能配置，从而确保片区定位的落实，并实现与整体区域规划蓝图的有效衔接。

对比调规前后，一方面，片区定位调整由“新产业服务岛、滨水主题社区”调整为了”三生融合产业社区，湾区西岸上市公司高质量发展试验区”。

而另一方面，片区取消了原有三宗宅地和一所小学的规划，取而代之的是四宗工业地块和两宗商服地的最新规划。

从调规位置来看，该片区就位于顺德云鹭片区，片区已开发有华润置地·顺德澐璟和电建地产·岭南华曦府两大住宅项目。

文章来源:乐居买房