北京4套四合院网签近8个亿，单套最贵3.96亿元

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以下为正文：

机构数据显示，上周（7月20日—7月26日），北京商品住宅成交673套，环比上涨10.77%；成交面积8.71万㎡，环比上涨16.13%；成交均价57679元/㎡，环比微降0.71%；成交金额50.24亿元，环比上涨15.28%。

经历此前连续两周回落后，上周新房市场迎来量价齐升——套数与金额双双反弹，均价基本持平，说明本周回暖是"普涨"而非单纯的结构性拉升。

值得注意的是，上周整体金额第一名花落"原北京电焊机厂用地改建四合院项目"，该项目同时拿下别墅市场金额与套数双榜第一。

据公开信息显示，该项目位于西城区什刹海八步口胡同3号，紧邻北京中轴线，对望鼓楼与故宫，由首开集团主导开发。

其前身为北京电焊机厂旧址。2009年厂方破产改制后，地块由首开竞得，2013年启动四合院改建，秉持"修旧如旧"理念，依传统规制打造精品四合院，是老城更新与中轴线申遗背景下的典型项目。

据了解，项目包括6套四合院产品，最贵的一套5.7亿元，最便宜的也要1个小目标起步。

网签数据显示，项目一口气卖掉了4套，网签均价10.60w/m²，4套四合院产品总网签金额7.85亿元，最贵的一套网签价格定格在3.96亿元，其余几套价格分别为1.66亿、1.16亿和1.07亿。

根据网签数据显示，项目仍然有2套房源尚未进行网签。

有分析认为，此次集中网签，反映出核心区稀缺院落产品对高净值客群的强劲吸引力。

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文章来源:乐居买房