浦东唐镇「浦发虹湾」价格将偏刚需？

唐镇下半年开始爆发，4000+套新房逐一入市。

融创未来金融城2个地块的认购已经结束，据销售预计入围分可能在59分左右。

华侨城纯水岸也预计将在7月份入市。

唐镇城中村项目「浦发虹湾」也要来了！来看最新爆料！

2020年4月29日，浦发以底价约29亿元竞得浦东新区唐镇PDP0-0403单元W15-01、W09-06地块，即「浦发虹湾」项目。

两宗地块为相邻地块，均位于唐镇王港社区。楼板价分别是25396.7元/㎡，以及25606元/㎡。

地块位置图

项目靠近金融家、保集澜湾等项目，因受限于板块定位、拿地价及城市界面的不同，价格更偏刚需，可能这是一个很好的上车机会~

地块效果图

项目目前由2块土地组成，设计方案都已公示。

W09-06地块的商品住宅部分由6栋16F与6栋3-4F或5-6F多层住宅组成，含叠加产品，这对于唐镇这个公寓与独栋之间缺少中间选项的板块来说，应该会非常有吸引力。

地块规划图

租赁房共由３栋建筑组成，其中１栋14层（推测为移交相关部门的公租房），２栋17层（推测为开发商自持式租赁房）公共配套用房由３栋２层建筑组成，根据土地出让合同要求，将包括下述设施：日间照料中心 500㎡，老年活动室 500㎡，养育托管点 360㎡，生活服务点 100㎡，文化活动室 200㎡，工疗、康体服务中心 800㎡，社区食堂 200㎡，综合健身馆 1800㎡，信息苑 177㎡，其它 2000㎡统筹用于公共服务配套设施。

W15-01地块的商品住宅部分则由3栋16F住宅，以及4栋5-6F多层住宅组成，含叠加产品。

地块效果图

据悉，根据土地出让要求，住宅全装修比例 50%（不包含保障性住房等），保障房装修比例 100%，中小套比例 60%。

从项目目前流出的一些效果图不难看出，在整体立面设计上，项目延续海派建筑风格，采用米色和咖色系，还是带有一些豪宅气质的。

效果图

周边还有三块住宅用地，尚未完成动迁。

「浦发虹湾」户型图（网传过程稿仅供参考）