城市中坚！这些在售项目品质出圈 | 成都楼市三月品质报告02

每年三月都将迎来消费权益的讨论。在成都楼市，我们则注意到，长期关注品质、关注市场口碑的房企及项目，已获得越来越多的市场认同。

基于此，成都楼市也已达成主流共识：在高度竞争的当下，项目品质及客户满意度，已成为房企获得更大市场份额的保证。

观察则发现，从项目的品质交付，再到红盘“卷”品质，塑造市场精品，市场各方对于品质的愈发重视，奠定了成都优越的楼市氛围。而从2023年通过品质获得市场赞誉及销售业绩，再到2024年继续品质向上，成都品质房企还将持续为市场带来惊喜。

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城央品质标杆——

稀缺+产品力+居住跃升！

土地稀缺叠加大量改善居住需求，核心主城的每一块土地都引发无数关注与期待。也正是基于土地的珍贵，以及回归产品的市场氛围，高阶产品得以问世，城央居住品质得以拔升。进一步观察则发现，城央已进入产品力为王的全新格局。

在主城二环，天花板产品由保利匠造，二环+府河的超级资源组合，让保利椿实·九里和颂拥有难以比拟的先天禀赋。
◎ 保利椿实·九里和颂意境参考图

九里堤板块的焕新动能，蓉北商圈的强势升级，让城市界面及生活方面大幅跃升。

产品方面，保利椿实·九里和颂从多个角度进化，成为该系列全新标杆，以2.0“和”字系提档成都高端居住。艺术级别的建筑设计，让建筑与府河亲近，塑造出城央6F临府河洋房；高层住宅以“三叶草”设计+两翼20°偏折进行了优化处理，做到了全户型视野通透；全横厅布局之下，保利椿实·九里和颂不仅放大了空间尺度，而且让产品与核心景观无限拉近，造就全新品质的主城滨水住宅。

位于一环内的中国铁建西派少城，由国企汇厦与中国铁建地产联合开发，占地面积约51亩，是城央明星级项目。

◎ 中国铁建西派少城外立面效果图

这一项目的地段优势及厚重底蕴无须多言。

产品方面，中国铁建西派少城为2T2纯板式，外立面采用铝板、金属格栅、玻璃幕墙，塑造城央高级时尚大片；在城央如此珍贵的土地之上，中国铁建西派少城还奢侈打造了约12000方大中庭，突破了城央居住的想象；主力户型建面约225㎡起，背后是中国铁建西派少城室内空间的全面升级。

近日，中国铁建西派少城也终于在万众期待之下取证，已引发城市高端客群的聚焦。

而说到城央居住，必然会想起城央华宅领衔者——鸿山。从翡翠府再到翡翠里，鸿山“卷王级”产品力一脉相承，从多个角度显著提高城央品质居住，真正释放出城央项目的居住价值、未来价值，从而获得市场的持续肯定与认同。

◎ 鸿山翡翠里效果图

以鸿山翡翠里为例，不仅占位成都一环，稀缺程度爆表，更有核芯商圈加持，资源禀赋超群。

产品方面，鸿山翡翠里以打磨“翡翠”的标准，打造园林与公区，户型设计则更注重体验升级及产品力释放。

其中，建面约126㎡户型做到了四房两厅两卫的尺度，私享入户光厅、大尺度观景阳台、多个飘窗设计等，不仅让产品实得空间显著增加，体验感更佳，而且，光厅及大尺度观景阳台也属于建面约143㎡及以上户型的配置，从而做到了产品越级。

新绿启境则以人南一环的城央地段，引发市场关注。进一步观察发现，为了与城市极核相匹配，新绿启境进行了产品的同步升华。

◎ 新绿启境立面效果图

建筑立面方面，新绿启境向一线豪宅看齐，超跑流线设计+大面积玻璃幕墙+约105°舒展夹角，再加上铝板、真石漆的豪宅材质，让新绿启境拥有了城央豪宅的通透及高级流体感。

公区方面，一层大堂6米挑高，大理石砖通铺，全石材墙面；地下车库采用氛围流线光源指引、金刚砂耐磨固化地坪等，营造出高端氛围。

产品方面，270°环幕、超17米大采光面、酒店式双套房设计等，出现在新绿启境的各个户型之中，折射出项目强劲的产品力。

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城市级品质爆款——

热销+影响力+市场验证！

在成都楼市，有一种项目，一经推出就被抢购一空，成就城市级爆款。分析发现，要诞生这样的项目——第一，房企需要超强底蕴，实力要足够；第二，房企需要超强创新力，产品要与时俱进；第三，房企需要超强品牌力，持续深耕城市，持续出品爆款。

基于此，每个城市级爆款都值得市场尊重，长期主义、产品主义带来品质背书，也带来经久不衰的市场口碑。

其中，华润置地·高新天序毗邻陆肖TOD，该TOD将引入“万象天地”，由华润万象生活与成都轨道城市投资集团运营，作为中国第五座、西南首座万象天地，其带来的繁华城市生活，为高新天序带来巨大的想象空间。

◎ 华润置地·高新天序示范区实拍图

在项目的打造上，高新天序将高品质贯彻到底。香槟色金属铝板+流线建筑美学+大面积蓝灰玻璃，高新天序塑造出时尚晶莹光感立面，肉眼可见的高级感。同时，大门采用石材+玻璃+格栅装饰，高度接近6米，辅以水景夹道，高端氛围立显。

还邀请国内豪宅设计专家goa大象设计、豪宅御用园林设计机构山水比德、全球百大高端室内设计创领团队Matrix，打造原味的新加坡滨海度假住区，匠造约4000㎡中央秘境花园、约1400㎡中心水景。

产品方面，建面约143㎡户型通过优化设计，更大、更好的空间体验被释放，独立玄关厅、客餐厅、观景阳台等均有体验升级；建面约187㎡户型占据项目核心资源，无死角端厅、约16米转角景观阳台、270°中庭观景、多套房设计等，让该户型体验立于城市高位。

中海·新川华府作为城南新川罕见的百亩以上大盘，持续热销，多个批次连续售罄。

◎ 中海·新川华府效果图

项目占据梓州大道、天府大道双轴地利。百度测距显示，项目距离梓州大道约0.5公里，距离天府大道约1.5公里以内，为目前新川在售项目之中，距离双轴最近。

资源方面，中海·新川华府位于最强6组团——1号线&6号线两条地铁、新川B学区优质教育、核心产业“AI创新中心”、核心配套“红星路车辆基地TOD”（规划中）等，为中海·新川华府带来全新的“黄金1.5公里”。

值得注意的是，中海·新川华府由南北两个独立地块有机融合，拥有目前区域内唯一台地式高差园林；新川环城公园的南起点从项目横穿而过，在地块中心地带形成约2万方绿岛。

项目改善氛围浓厚，形成以四房改善为主的纯粹圈层。以建面约143㎡户型为例，含全景社交双厅，约7.2米双厅面宽，搭配L型宽境阳台，尺度壕横；行政双套房，全南向采光，套房卫浴一体化设计，可实现步入式衣帽间。 

招商·时代公园位于天府总部商务区，以面积约787亩+300亿手笔，成就城市级大盘。

◎ 招商·时代公园天澜境A区意境图

作为城市级项目，城市、地下空间、人字绿廊、花园城购物中心等，皆由国际大师担纲设计。例如，城市设计由美国Gensler负责，其是国际著名建筑设计所；地下空间设计由法国AREP负责，专业特色为设计和建设现代综合交通枢纽；人字绿廊设计由美国SWA负责，它是全球最知名的景观建筑、城市设计和规划事务所之一……毫无疑问，这让项目获得无与伦比的国际视野、产品内涵、艺术审美。

住宅方面，天澜境位于益州大道和厦门路交汇处、57#地块南侧，从最早的55号、56号地块，到57号地块，再到如今的天澜境，招商时代公园在产品迭新的路上越发稳健，在高端改善领域显得更为得心应手，这一点在天澜境建面约137-156㎡两大户型上得到了最佳体现。

同时，步行范围内，就拥有了足够优质且足够齐全的生活配套。公共交通方面，地铁6号线秦皇寺站直线距离约350米（数据来源：百度测距），是恰到好处的距离。

此外，项目自身打造的面积约12万平的招商花园城购物中心，离天澜境组团很近，步行即可到达。天府新区C区的教育资源不论是建设速度还是硬件设施都是高水准，而在天澜境组团南侧，还规划有一个小学和一个中学的教育用地，将更加丰富区域内学校配套。

天投·天府公园未来城持续获得市场认可。克而瑞的数据就显示，2023年，天投·天府公园未来城以热销27.3万㎡，名列全国热销TOP100第13位，可见项目的影响力再次破圈。

◎ 天投·天府公园未来城概念意境图

从地段上来看，天投·天府公园未来城位于天府总部商务区核心区，毗邻天府大悦城、一带一路大厦和地铁6号线杭州路站，占尽地利。

项目由国际大师级团队加持——世界排名前列的AECOM公司和凯达环球（AEDAS）共同担纲设计，以“宽居，窄巷，公园里”的理念打造，既有靓丽的城市天际线，也有慢生活街区、口袋式公园、高品质住宅，在都市核心区营造出更具颗粒度和精致感的公园城市生活场景。

产品方面，以天府公园未来城未来岛为例，项目曾推出建面约246㎡、建面约248㎡户型，以城市超级大平层的底气，引发高端客群的强烈关注。

最新消息还显示，近期，天府公园未来城将加推建面约214㎡产品，该产品为至臻四房，大面宽奢厅、双套房布局、独立多功能房等，匹配塔尖人群的高端生活方式。

综上，从这些标杆项目的表现来看，地段、区位很重要，但不是唯一，更多被视为品质及价值基石；与产品形成合力，产品力的爆发、产品品质的拔高、居住体验的跃升，才最终带来澎湃影响力！也正是基于这种背景，好产品带来竞争，竞争带来居住品质的进化，一个更好的品质居住时代，来到人们面前。

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