上半年爆卖、下半年交房，今年最值得的项目是它！

买房半年就交房，到访收房率约94%，这是锦发广场日前完成的交付成绩。

◎ 锦发广场交付仪式现场实拍图

这个今年上半年的销售“神盘”，下半年实现了交付神话。

锦江区东二环内侧，锦发广场一街之隔，即成都著名的豪宅板块攀成钢，它的楼下是极具烟火气的海椒市。在这样一片“熟透”的区域，锦发广场几乎是攀成钢最后的新房机会。

◎ 锦发广场区位图

正因如此，这个项目从拿地到销售，每一个节点都备受瞩目。

几天前，笔者来到锦发广场的交付现场，这个网红盘的呈现同样没有让人失望。

震撼是从第一眼开始的。当走到极具烟火气的海椒市，伫立在二环旁的锦发广场格外耀眼，它与一街之隔的伊泰天骄形成了一种呼应——两者熠熠生辉于城央二环，代表着成都高阶时尚生活。

◎ 二环旁视角锦发广场实拍图

主城核心地段，都难免面临一个现实问题，那就是地块面积有限，锦江区二环内的几个项目，例如D10天府、锦江首府，都是如此。在此背景之下，锦发广场如何做到破局并出圈？走进小区内部就发现，项目北区最大限度保留了大景观面，园林以巧思勾勒，在现代的高楼里形成一个又一个品味出众的景观空间，真正实现出则繁华入则宁静的归家体验。

◎ 锦发广场小区园林实拍图

园林内部，以主入口的水景、树阵、景墙衬托出归家仪式感，而园林的六大主题模块，则能满足业主的会客、健身、儿童玩耍等多重需求。

我们可以从几个小细节看到项目的用心之处：在健身区域，根据业主的健身需求，设计了不同功能，并根据不同年龄的跑者，细致规划了超跑区、快走道、慢走道等区域；而在老人活动的区域，则设置了安全座椅、安全监控、适老化标识等，把每一位业主的需求都融入项目打造之中。

◎ 锦发广场小区园林主体模块实拍图

项目不仅给业主提供了高品价比的改善机会，也拉高了区域的颜值——整个建筑采用大面积LOW- E玻璃，搭配浅色真石漆，形成简约现代立面，且项目两栋全幕墙打造的写字楼，重塑了东大街地标感。同时，小区外围形成花园街区，基于东二环、地铁口的地段优势，以及海椒市的烟火底蕴，将给区域街区商业带来焕新升级。

◎ 锦发广场写字楼外立面实拍图

而据了解，交付当日并不是业主们首次看到锦发广场的实景呈现。事实上，早在销售期，在认购之后，项目就安排了每一户业主进行实景参观，如果不满意，可以无条件退房、退定金。也就是说，早在购买期间，业主就已经能够确定项目品质，为业主做到了无忧购房、无忧品质。

◎ 锦发广场交付实拍图

这种所见即所得的现房销售形式，加上后期的细节把控、品质兑现，最终让项目实现了约94%的到访收房。

今年区域唯一一个现房销售项目、攀成钢绝版地段，加上双限地价格优势，让锦发广场脱颖而出，成为成都头部热销红盘。

我们来回顾一下它的开盘情况：锦发广场共计取证两次，首批次102套房源吸引1212组家庭报名，9天后推出120套房源，吸引1309组家庭报名。

◎ 锦发广场交付现场火热实拍图

在今年，能够引发这样的报名盛况的楼盘，只有锦宸府、西派少城和锦发广场。现在，随着锦发广场交付，它的含金量还在持续上升。在笔者看来，它是今年成都最值得买的项目。为何这样说？我们可以从三方面来厘清它的价值：

首先，从市场层面来看，锦江区、东二环内，总价300万级的新房，这些年有谁？答案几乎为0。

把目光放在锦江区东二环内，近4年入市的新房价格基本都达到3.5万元/平米以上，且多数项目都定位城市高端，能够以300万级总价买入的，锦发广场是唯一。

这种唯一性，让它成为近乎绝版的买入机会，也给未来二手房入市留足了价值想象空间。

其次，作为准现房，它拥有其他项目没有的确定性。

现房销售的背景，让业主能够所见即所得，业主能够在买房期间就看到项目品质，可以杜绝“货不对板”的意外，所以项目能够实现超高交付率。

◎ 锦发广场小区实拍图

与此同时，项目从入市到交房，仅仅耗时半年，带给了业主更大的价值——为购房者节约了至少2年的等待期，背后是动辄十余万的资金成本；交房之后，可根据自身需求，进行房产的入住、出租、资产再次变现等，让房产成为优质资产，快速进入资产滚动期。

最后，把绝版的价格放到攀成钢这样的一个绝版地段，更能体会到它的价值潜力——在项目对面，是房龄近10年的小区，以吉宝凌云峰阁为例，容积率更高、梯户比更高，但它的二手房售价都远超3.3万元/㎡，而锦发广场这样一个全新的低密项目，无论自住还是后期流通，都拥有极大的市场优势。

◎ 锦发广场外围实拍图

因此，锦发广场无疑是今年的“最值得”，且在市场之中很难找到竞品。

300万级、东二环内、准现房。这在部分房企看来，或许相当意外，因为这样高价值的主城地段，大部分房企都将匹配高总价产品。

而对于它的开发者中交地产和锦江统建而言，锦发广场堪称城市宝藏级“双限项目”、主城第三个现房销售项目，更是一个城市更新的样本项目，背后蕴含着城市发展、区域进化的深层逻辑。

这一项目的意义早已经超越单纯的项目盈利，升华为品牌对于这座城市、这片热土的使命感与责任感。而如果了解中交地产和锦江统建，就更能读懂它们的抉择。

中交集团与成都早有渊源，在成都城市发展的众多关键环节都曾助力，潜移默化中改变着成都人的生活：

中交集团参与建设了成都地铁19号线和地铁30号线；在国家级新区天府新区，中交国际中心是区域产业的排头兵；而成都大火的锦江绿道、夜游锦江等项目，也由中交集团参与打造。

◎ 锦江绿道 图据锦江发布

中交地产在成都也有丰富的布局，除了锦发广场外，它还打造了鹭鸣九章、锦江九章、天府九章等项目，个个都是市场红盘。

◎ 锦江九章实拍图 

锦江统建，则是锦江区的肌理焕新者，它已经深耕锦江区28年，业界誉为“最懂锦江区的开发商”。

几乎在锦江区的所有重大项目中，都能看见锦江统建的身影。府南河治理、锦江区旧城改造、大慈寺保护性开发等锦江区重大项目，锦江统建均是排头兵。

◎ 锦江大院实拍图

锦江统建的地产开发同样围绕锦江区，近年来，它陆续打造了锦江首府、锦江府、锦江大院、锦江上院、交子峯萃等城市级热销项目，已然成为推动锦江区住宅市场焕新升级的重要力量。

◎ 师大TOD·锦江府实拍图

也正是基于两个品牌的强大背景，锦发广场得以承接更高的城市站位：它因城市及区域发展而诞生，是东大路上的全新城市级项目。

值得一提的是，锦发广场并不是锦江统建与中交地产的唯一一次合作，两个品牌还在锦江区打造了锦江九章项目，直指主城Top级纯墅，而这一项目也将于明年交付。届时，它还会为购房者带来怎样的惊喜？相信高品质交付将引发更多期待，将收获更多市场认可！