成都温江43亩定了：国资控股+中交城投代建！

近日，中交城市投资控股有限公司（简称中交城投）宣布——中标成都市温江区涌泉43亩土地开发全过程管理服务项目。

中交城投是世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台，坚持“城市综合开发+”发展模式，目前已在9省（区）21城落地投资项目超80个，总合同额超过5000亿元。

◎ 43亩地块及周边示意图

中交城投方面表示，该项目成功落地，是公司西南区域深耕的成果，是对全过程管理服务领域的探索，为后续业务快速发展提升了市场竞争力和影响力。

据了解，该项目位于成都市温江区重点打造的凤栖湖片区，地块面积约43.48亩，容积率不大于2.5，计容面积约7.25万㎡。

◎ 拍卖会成交结果一览表

成都市公共资源交易服务中心发布的《拍卖会成交结果一览表》显示，该宗土地位于温江区涌泉街道，成交楼面地价7200元/㎡，为底价成交，住宅清水限售价22000元/㎡，竞得者为成都九联科海健康科技有限公司（简称九联科海），成交时间为2023年8月15日。

◎ 地块位置示意图

按此计算，这宗土地的成交总价约5.22亿元。

同时，这是一宗住宅用地、商业用地，商业占比≥5%且≤10%。

招投标信息则显示，涌泉43亩土地开发项目已由温江区发展和改革局批准建设，项目业主为成都旺辉置业有限公司（简称旺辉置业），建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。

进一步查询得知，旺辉置业成立于2023年8月23日，注册资本400万元，100%控股股东为九联科海。

◎ 成都医学城三医创新中心效果图

股权穿透之后发现，九联科海的实控人为成都九联投资集团有限公司（简称成都九联投资集团），由温江区国资控股89.81%，显示旺辉置业、九联科海等公司均为温江国资背景。

◎ 成都医学城三医创新中心效果图

官网显示，成都九联投资集团作为成都医学城产业投资运营商，坚持用营城项目吸引产业项目、用产业项目巩固营城项目。

重点开展园区投资开发、产业运营服务、对外投资管理等业务，已成为产业开发面积达100 万㎡、园区运营面积达100万㎡的综合性国有产业投资运营企业。

其资产规模已达815亿元，旗下有54家全资及参控股企业，涵盖生物医药、电子信息、教育、文旅、能源等领域。

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