这家房企启动预重整：涉牧马山170亩叠拼大盘！

近日，成都市双流区人民法院作出的相关法律文书显示，决定对成都住总骏洋房地产开发有限公司（以下简称骏洋公司）进行预重整。

最新消息则显示，骏洋公司临时管理人已发布“遴选资产评估机构”、“遴选造价鉴定机构”公告，将遴选相关专业机构，为骏洋公司预重整提供专项服务。

预计选出相关专业机构之后，骏洋公司之重整事宜将继续往下推进，后续重点工作是找到新的项目投资人、推动项目重建等。

工商信息方面，骏洋公司成立于2013年12月，注册资本0.37亿元，100%控股股东为上海远瀚房地产开发有限公司。

股权穿透之后，骏洋公司的实控人指向重庆协信远创实业有限公司（以下简称协信远创）。

财务数据方面，截至2024年5月31日，骏洋公司资产共计约7.50亿元，含货币资金、预付账款、其他应收款、存货、固定资产等。

◎ 项目资料图，仅供参考

骏洋公司的主要资产为协信星鹭园项目一期剩余的住宅、商业、未取证车位及后续开发形成的资产。

◎ 区域资料图，仅供参考

其择址牧马山，毗邻国际城南，区域内森林覆盖率高，含约2000亩原生松林，且杨柳河、碾河、白河天然交汇于此。

◎ 项目资料图，仅供参考

项目具有低密大盘的特质——公开信息显示，项目面积约170亩，容积率约1.38，绿化率约40%。

规划方面，项目以“一院四园十二巷”为理念，构造错落别致的景观层次，诠释匠心美学。

◎ 项目资料图，仅供参考

而据披露，该项目处于一二绕城之间，以叠拼等别墅产品为主。

其中，协信星鹭园一期已于2021年7月交付，一期剩余可售住宅6,349平米，商业1,732平米，未取证车位864个。

二期、三期剩余总面积15.49万平米目前在建烂尾，共计24栋590户住宅，产品业态为叠拼，其中可售住宅11.21万平米。

据某商业网站发布的开盘数据，2018年12月，协信星鹭园均价约1.1万元/平米，户型建面区间约155-272平米。

◎ 项目资料图，仅供参考

2019年10月，协信星鹭原主推建面约270平米户型，建面约8800元/平米。

2021年9月，协信星鹭原价格约8813元/平米。

此后，在该商业网站，项目价格信息便再没有更新。

实控人方面，2024年3月29日，全国企业破产重整案件信息网刊登了《重庆协信远创实业公司等三十家企业合并重整管理人公告》，除协信远创外，其他29家企业均为协信远创的全资子公司。

截至基准日，协信远创等30家企业合并口径资产总额为242.90亿元，负债总额为470.08亿元。

2024年8月，上交所公告，协信远创破产管理人未在法定期限内披露2023年年度报告，违反了《上市规则》及《挂牌规则》等规定，决定对协信远创破产管理人予以书面警示。

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