巨头加持成华，中国铁建地产拿下二仙桥超百亩纯住宅！

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  今日，成都成华区二仙桥约105.59亩纯住宅用地公开拍卖，从拍卖结果来看，成华区再度被巨头看好，持续加持成华——

  地块以14300元/平米的楼面地价成交，最终花落中国铁建地产。

  值得注意的是，这宗土地具有较为明显的禀赋优势。

  其一，地块占位成华二八板块，位于成都东三环内，与中环亦保持亲密关系，从这个角度来看，二仙桥约105.59亩为主城优质地块，具有改善基因与底气。

  其二，地块面积超百亩，容积率2.0，且为纯住宅用地，这在主城相当罕见，可以说，主城每一个百亩纯住宅用地都相当稀缺，未来将打造为区域标杆。

  其三，地块周边资源密集，与地铁17号线保持亲密关系，可通过地铁17号线快速进入主城核心，例如，坐地铁数站，就可以到达建设路、红星桥，这些都是真正的城市生活中心。

  同时，地块周边还有东郊记忆这一区域核心版图可以快速抵达，天街、商超、演出、美食、购物等均可以在这里达成。

  除此之外，成都七中英才学校等多所学校与地块为邻，可以为未来的业主提供较为丰富的入读选择。

  区域方面，经历了2024年成华区多个项目的热销，2025年，成华区延续火爆趋势。

  在土地端，多宗土地拍出较高溢价，显示房企对于成华区的热列追捧。

  在项目端，龙头房企及华天等新星闪耀，亦有多个项目出圈。

  今年初，成华槐树店约50亩溢价达51.11%，被华润置地以20400元/平米楼面价拿下，让市场感受到成华区的超级魅力。

  该地块被打造为华润置地华宸府，已引发市场聚焦，提升了成华关注度。

  2月，华润置地又拿下崔槐板块72亩，楼面地价17700元/平米，打造为华润置地天宸上院，以三环内首个新规别墅产品代言主城高端；3月，崔家店14亩以溢价率39.29%成交，项目与贝好家达成合作协议，项目品质为市场所期待。

  对此，资深业内人士表示，2025年，房企缺地的态势更进一步，部分房企的土储及新项目数量来到低位，核心原因既在于主城热销带动，以及主城项目的安全度、去化力，也在于主城供应的节奏放缓。

  毫无疑问，这对于成华而言，正是大好时机，占位主城+成熟生活配套+产品力爆发，让成华的品价比凸显，从而成为房企及购房者的双向奔赴。

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