独家：约270亩“小镇”地块将拍卖，背后为蜀道集团方面及德仁

◎ 项目历史资料图，仅供参考，请以最新设计为准

  氢地产独家消息：崇州约270.35亩“小镇”地块将拍卖，项目背后为蜀道集团方面及德仁堂。

  京东资产交易平台显示，成都市崇州市公议乡花果山社区三宗土地使用权及附属设施将公开拍卖，成都某法院作出的执行裁定书（2025）川0105执恢4026号之一（以下简称执行裁定书）显示，因未履行生效法律文书确定的义务，裁定三宗土地使用权及附属设施拍卖。起拍价约1.44亿元。

  三宗土地分别位于：崇州市公议乡花果山社区12组；崇州市公议乡花果山社区10、11、12组；崇州市公议乡花果山社区11、12组。

  使用权面积分别为：约65.26亩、约107.91亩、约97.18亩，折合约270.35亩。

  三宗土地权利性质均为出让，土地规划用途均为商业用地。

  而据执行裁定书，三宗土地均位于四川崇德发展实业有限公司（以下简称崇德发展）名下，案件执行标的约4.79亿元及利息、执行费等。

  工商信息显示，崇德发展成立于2017年4月，注册资本约1亿元，由多位股东持股。

  其中，崇德发展的大股东为四川省川瑞发展投资有限公司（以下简称川瑞发展），持有崇德发展约50.95%股权，股权穿透之后，川瑞发展的上级股东为蜀道投资集团有限责任公司（简称蜀道集团）。

  崇德发展的第二位股东为四川德仁堂康养实业集团有限公司（简称德仁堂），持有崇德发展约38.96%股权，而德仁堂由自然人黄蓉持有70%股权，四川德仁堂商业管理有限公司持有30%股权；崇德发展的另一位股东为上海宇康实业发展有限公司，持有崇德发展约9.99%股权，股权穿透之后，其实控人指向德仁堂。

  按此计算，德仁堂实际持有崇德发展约48.95%股权。

  由此可见，崇德发展持有崇州市公议乡花果山社区约270.35亩商业用地，背后主要为蜀道集团方面、德仁堂方面。

  据崇州公众信息网2018年4月信息，4月27日，德仁堂控股集团和川瑞发展共同签订《德仁堂·花果山康养小镇投资协议》。

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  双方将在整合川瑞发展和德仁堂自身优势资源的同时，积极整合全球优质资源，积极与有“小镇之父”美誉之称蓝城集团合作，以开放的心态将此项目共建为集“中医医疗、康养护理、运动养生、文化艺术、健康教育、生态农业、旅游度假、绿色人居”八位一体的大健康产业平台。

  据封面新闻2019年2月信息，2月14日，崇德发展以1.62亿元拿下崇州市公议乡3宗连襟商业用地。根据宗地建设要求，竞得方需引进全国知名的特色小镇运营管理商进行全面建设管理。

  据川瑞发展官网2019年9月消息，崇州德仁堂国际自然康养小镇项目总投资75亿元，动态投资150亿元。项目规划定位为以“中医药康养+体育强身”为主题，“农业+文旅”为基础，健康大数据为服务体系的复合型国际生态康养小镇。

  2025年12月的最新消息则是，三宗约270.35亩商业用地将被拍卖，该小镇项目未来将如何发展还有待进一步揭晓。

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