绿城中国：短债占比降至16.3%财务韧性强，现金充裕销售强劲

  

  来源 | 财经九号院

  尽管提前预告了利润大幅下滑，绿城中国2025年中期业绩公告却展示了一家财务结构持续优化、经营韧性强劲的企业形象。

  8月8日，绿城曾发布盈利预警，预计利润下降90%，主要源于交付节奏分布不均及主动计提资产减值损失。8月22日，绿城中国发布中期业绩公告，多项指标却显示出其基础稳固、财务稳健的特质。

  财务结构显著优化。公告显示，绿城中国短期债务占总债务比例已降至16.3%，下降6.8pts，创公司历史新低。

  同时，公司现金短债比达到2.9倍，创历史新高。这两项关键指标表明，绿城中国的短期偿债压力极小，财务安全边际持续提升。

  现金储备保持充裕。在行业整体面临挑战的背景下，绿城中国货币资金保持充足，截至2025年6月30日，公司拥有货币资金668亿元，为企业的稳健经营提供了坚实保障。

  融资成本持续下降。中期业绩公告显示，期末融资成本为3.4%，较去年同期下降0.5pts。绿城中国在境内公开市场的融资成本，还在不断下探。8月20日，公司成功发行10亿元中期票据，发行利率为3.27%。

  与此同时，绿城中国的境外债务比重也在稳步下降。截至6月30日，公司境外债务占比15.3%，较24年末下降1.1pts。

  投资策略精准高效。1-6月，绿城中国新增35个项目，总货值达907亿元，且88%集中于一二线高能级城市，从源头保障了项目去化安全性。据了解，上半年新增项目预计均可在年内实现首开。

  销售去化表现强劲。上半年操盘销售金额1222亿元，位列行业第二；自投项目销售803亿元，位居行业第五。数据显示，绿城中国回款率达到了96%，销售成果能高效转化为实际现金流，有力支撑了经营与再投资需求。

  尽管利润指标因交付节奏和主动减值而短期承压，但绿城中国通过主动优化债务结构、保持充裕现金储备及精准投资布局，展现出强大的财务韧性和战略定力。

  在行业调整期，这些举措比短期利润更能体现一家企业的健康程度和发展潜力，也为绿城中国未来的稳健发展奠定了坚实基础。

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