华侨城亚洲启动惠州产业园公司股权转让 交易需股东审议批准

睿思网讯：6月12日，华侨城（亚洲）控股有限公司（03366）发布公告，公司间接全资附属公司计划通过深圳联合产权交易所，公开挂牌转让华侨城（惠州）产业园管理有限公司100%股权。按照联交所上市规则测算，本次交易最高适用百分比率超过75%，将构成公司非常重大出售事项，需要履行申报、公告及股东审批等一系列流程。

本次股权出售严格遵循国有资产处置相关法规开展。公告披露，股权挂牌底价定为3.07亿元。截至2026年3月31日，华侨城惠州未经审核资产净值约1.51亿元，结合物业估值、财务状况等多项因素，公司确定了本次挂牌底价。若交易按照底价成交，扣除相关税费及开支后，预计可实现收益约1.45亿元。

本次公开挂牌设置完整交易流程。意向投资方需缴纳3000万元保证金。挂牌公示期为20个工作日，期间符合条件的主体可报名参与。若产生多名意向方，将以线上竞价方式确定最终买家；若仅有一名意向方，其报价不得低于挂牌底价。挂牌期间若无意向方报名，卖方可申请调整底价，每次下调幅度不超过初始底价的10%。交易完成后，受让双方需在五个工作日内签订协议，全款到账后启动工商变更手续。

华侨城惠州成立于2007年，注册资本1.68亿港元且已全额实缴，主营业务为厂房租赁与物业管理。公司名下资产位于惠州市惠阳区，地块总占地面积约19.54万平方米，物业包含已建、在建及待建部分，土地使用年限至2054年8月。财务数据显示，公司近年经营保持稳定，2024年至2026年一季度均实现盈利。

对于本次资产处置，华侨城亚洲表示，此举是为优化集团业务结构、提升存量资产使用效率。受区域工业园供给增加影响，标的公司经营竞争加剧，后续扩建还需投入大额资金，投资回报周期较长。完成出售后，集团将不再持有该公司股权，相关财务数据不再并入合并报表。交易所得资金将用于偿还集团借款及补充日常运营资金，进一步优化整体财务结构。

根据时间规划，公司预计在2026年8月25日前发布通函，披露交易细节并刊发股东大会通知。本次交易还需完成公开挂牌、监管审批、股东审议等多项前置条件，整体流程预计在今年年底前完成。公司控股股东已表态支持本次出售。同时公司提醒投资者，目前交易尚未最终落地，存在不确定性，交易相关条款也可能调整，参与证券交易需谨慎。