预亏上限155亿！华侨城A亏损创新高，新舵手吴秉琪任重道远

  《星岛》记者 钟凯 广州报道

  1月30日晚间，华侨城A（000069.SZ）披露2025年业绩预告，这是吴秉琪空降华侨城集团四个月以来，这家央企核心上市平台交出的首份业绩答卷。

  但公告显示，2025年华侨城A预计净利润为负值，其中归母净利润为亏损130-155亿元，上年同期亏损86.62亿元；扣非归母净利润为亏损132-157亿元，上年同期亏损88.30亿元，这一亏损额将创下公司上市以来的历史新高。

  这也将是华侨城A连续四年录得亏损，自2022年以来，该公司累计归母净利润亏损额为390.59-415.59亿元。

  ▲华侨城A亏损扩大

  值得注意的是，2025年前三季度，华侨城A录得归母净利润为亏损43.67亿元，以此测算，第四季度单季，该公司新增亏损约达86.33-111.33亿元，成为全年亏损扩大的关键推手。

  对于业绩预亏，华侨城A解释称，主要原因一是根据市场情况动态调整经营及销售策略，地产业务收入结转金额和毛利率下降，二是年初即明确“强去化、促回款”为核心策略，通过资产转让等方式全力推动存量业务销售去化与现金流改善，并于第四季度取得了较大进展，部分交易形成亏损。

  据《星岛》了解，吴秉琪自2025年9月被任命为华侨城集团有限公司党委副书记、董事，并提名为总经理人选，同时出任华侨城A董事长；随后在11月下旬，他升任华侨城集团有限公司党委书记、董事长，全面执掌这家央企。

  此次人事变动，也被业内广泛认为是推动华侨城业务破局的重要举措。吴秉琪拥有近30年华润体系从业经历，曾任华润置地总裁，后调任中国建筑集团副总经理，在央企管理和地产业务领域均有丰富经验。

  履新近两个月以来，吴秉琪连续拜会了华润集团党委书记、董事长王祥明，中建集团党组书记、董事长郑学选，以及中国中铁党委书记、董事长陈文健。资料显示，吴秉琪和他拜访的三位央企领导人，均有中建的工作经历；同时，吴秉琪也有深厚的华润工作履历。

  同时，在华侨城集团内部，吴秉琪更多是先从深化改革、重塑管理文化做起，包括发布高度对标《华润十戒》的《华侨城十戒》，召开2026年党风廉政建设和反腐败工作会议，以及成立华侨城集团党校等等。至于经营层面的变革动作，仍有待进一步披露。

  此前1月22日，吴秉琪主持召开华侨城集团董事会2026年第一次会议。会议指出，2026年是“十五五”开局之年，集团要系统总结“十四五”的经验教训，高质量编制“十五五”规划，进一步努力明确方位、找准定位，聚焦强化战略支撑、提升发展质量、深化改革创新、统筹发展和安全，全力以赴实现集团可持续高质量发展。