一图看懂新世界发展（0017.HK）2018财年全年业绩
格隆汇·港股那点事 
来源：格隆汇
新世界发展2018财年取得令人惊艳的成绩，截至6月底止，新世界发展实现收入606.9亿港元，同比增长7.2%，公司股东应占溢利233.38亿港元，同比强劲增长204.1%；每股盈利2.34港元，末期股息每股0.34港元，连同中期股息0.14港元，全年股息达0.48 港元。
公司业务得以稳健发展，盈利能力持续上升。公司主营业务为物业开发，而公司在香港和内地开发项目结转的毛利率都较2016、2017年大幅提升超过10个百分点，一方面得益于前瞻性的布局和房价的上涨，另一方面由于公司在设计、建造和交楼等环节运用新的科技，有力地控制了成本。此外，由于新世界发展坚持打造独具匠心的优质产品，获得购房者认可，往往能比同地段的住宅项目溢价5%-10%。作为香港老牌地产商，新世界发展的实力依然卓尔不凡。
公司的财务稳健程度远远高于同行，截至2018年中期，公司的净负债率为29.3%，较2017财年下降5.5个百分点，远远低于内地房地产开发企业，而且现金对一年内到期有息负债覆盖倍数达到3.39。这为公司未来发展奠定长期优势。
新世界发展保持以住宅开发为主，投资物业多元发展的战略。过去几年新世界发展持续处置非核心资产，加速资产周转率并优化资产结构，而且在2016年成功私有化新世界中国，完成战略调整。不到两年，公司成长能力被重新激发，业绩增长具备持续性。
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