又一个千万级豪宅！华润襄七房项目拟建11幢纯高层，还有超万方南北双园

滨江区又迎来一个纯粹改善大盘！

近日，华润襄七房宅地（襄七房单元FG04-R21-B22地块）规划公示——拟建11幢15-24F高层住宅。

与当前主流的高低配做法不同，华润主动选择了纯高层布局。这一做法，能最大化拉伸楼间距与采光面，保障不同楼栋的采光与观景均好性。

在楼栋排布上，东西向最大楼间距约86米，南北向最大楼间距约67米，为园林景观留出了充足空间。

景观方面，规划了南北两个中央大花园，总面积超过10000㎡，园区以中央主轴串联“七大景观组团”，形成开阔的公共活动空间与丰富的层次体验。

社区配套方面，规划了约1200㎡专业体育运动场域，预计将打造花神咖啡等缤纷生活配套及可运营的场景化空间。

据悉，项目整体定位聚焦改善需求，主力户型为建面约168㎡和228㎡，均采用私梯独厅入户设计。其中168㎡户型南向面宽约16.35米，228㎡户型还做了三套房设计。

襄七房项目地块，是华润于今年4月8日经过127轮激战，以约39.51亿元总价竞得，楼面价41108元/㎡。

它占据着滨江互联网产业核心地带，北面一路之隔就是网易二期总部，周边3公里内聚集了阿里巴巴滨江园区、大华数字产业园、华为研究所等头部科技企业。

交通很方便，距离地铁5号线聚才路站不足400米，步行可达，周边还有时代高架路、滨康路等主干道。

配套也较完善，东面有时光里和山泽里两个社区型商业中心，3公里范围内还有滨江天街、在建的滨康天街，省儿保、浙二医院滨江院区等三甲医院距离项目都很近。

项目所在板块，新房供应已空窗多年，保利·天汇、绿城华润·晓月映翠、中海·云宸等项目均已交付入住。

附近仅有东面西兴板块的滨江兴耀·锦川源在售，高层均价约5.7万元/㎡。

结合项目41108元/㎡的楼面价、区位优势和产品定位，市场普遍预测其均价有望达到6.5-7万元/㎡区间，甚至可能会冲到7万元/㎡以上，预计总价在千万级。

文章来源:乐居买房