注意！虹口区6000多户潜在购房主力军要来啦！（附置业指南）

根据上观新闻报道，上海旧改又在创造新纪录！

“十三五”以来，体量最大旧改项目虹口区东余杭路（一期）地块，仅用了三个月完成了征收，提前15个月生效，创造了新的纪录！

实景图

东余杭路（一期）旧区改造项目由110、111、112、113、114、115六个街坊打包组成，共涉及居民5888证6322户。

地块位置图

根据该项目最新修订版是《征收与补偿方案》，动迁房源有10个位置可选：松江南站基地、奉贤南桥基地、嘉定城北基地、虹口区彩虹湾、浦东新区曹路南拓展基地、浦东惠南民乐基地、青浦新城一站基地、闵行旗忠基地、松江泗泾南拓展基地、松江佘山北基地。

如果这几个区域虹口区旧改的小伙伴们都不喜欢的话，也可以选择其他区域。

也就是说，未来1-2年内，根据补偿款，粗略预估可能会有6000+户旧改刚需家庭加入购房大军，这批小伙伴买房预算大概会在200-500万范围内。

示意图

房姐看了下，地块周边有4、10、12号线3条轨交线路，沿线皆有不少符合买房预算的区域。

4号线沿线

4号线全线都在上海内环内，目前新房在500万内预算的没有。

4号线示意图

10号线沿线

10号线示意图

10号线符合总价段的区域大致上有青浦徐泾、闵行华漕、闵行七宝这3个区域，有不少新盘在售！

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招商虹桥公馆

据爆料，招商虹桥公馆二期全新房源即将认筹！

项目效果图

建筑面积约84㎡精装2房总价预计仅4字头起！入主虹桥“宇宙中心”罕见超低门槛！

房型示意图

大量预算4字头、5字头的朋友只能选择松江、嘉定、青浦、奉贤等郊区新城，招商虹桥公馆2房户型给了大家一个从郊区新城升级到虹桥“宇宙中心”的罕见机会。

项目效果图

建面约84㎡2房2厅客厅、主卧、次卧全朝南！客餐通厅南北通透，朝南大阳台、大客厅、自带飘窗的全明完整餐厅，创造了一个让心情盛开的明媚生活空间。

样板房实景照片

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首创禧瑞荟+

首创·禧瑞荟+11月22日正式开启认筹

有建面约72㎡绝版小户型，均价约6.6w/㎡！

认筹开始时间：2020年11月22日9时30分

认筹地点：首创·禧瑞荟销售中心

认筹金：10万

首创禧瑞荟二期产品D户型建面约70平两房两厅一卫产品，精装交付。

项目效果图

项目此次精装修标准中还包括地暖等品牌，精装品质还是非常值得期待的。

户型图

D户型三开间朝南，全南向精致双卧，采光充分，满足对生活空间的所有想象。一间留给生活，一间可做创享工作室或衣帽间，生活工作两不误。

卫生间干湿分离，U型厨房符合操作逻辑。尺度适宜，总价段合理，适合夫妻居住！

12号线沿线

12号线示意图

12号线沿线目前总价段在200-500万区间内的新房也几乎没有，但是12号线七莘路站旁边的松江九亭板块还是有符合预算的新盘的，况且九亭也处于大虹桥的第一辐射梯队区域，也是上海刚需购房的热门区域。

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复地九月二期

复地九月二期占地面积14577㎡，建筑面积41725㎡，容积率2.86，共356户，使用上海高地物业，物业费为2.9元/月/㎡。

项目效果图

建面约81㎡2房，100㎡三房可以满足刚需客户的需求，均价约4.7万/㎡。

81㎡户型图

100㎡户型图

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绿庭尚城璟悦

绿庭尚城璟悦位于松江九亭，属于大虹桥辐射圈区内，距大虹桥核心区仅约8公里，是距离虹桥商务中心最近的住宅板块之一，同时项目毗邻七宝古镇与莘庄镇，是松江最靠近市区的板块。

项目效果图

项目均价约4.5万，推出67-130㎡的1-4房，覆盖各购房群体。最低总价约285万起~

67㎡户型图

97㎡户型图

项目距离轨交9号线九亭站约1.4公里，2站可达七宝，5站达漕河泾开发区。