超级大利好！重庆天量供地时代结束了
知梦重庆 
文章来源|微信公众号“楼市新认知”（ID：cqlsxrz），作者|骁哥；如有侵权请联系我们删除，谢谢
土地供应多，商品房供应就多。
商品房供应多，购房者可选择性越大。
购房者可选择性越大，开发商竞争就越激烈。
开发商竞争越激烈，房价上涨动力越小。
过去很多年，“天量土地供应”便是重庆房价的紧箍咒。
重庆房价涨的慢以及看空重庆楼市的人，都以此为理由。
但是，从2018年开始，重庆天量土地供应的时代结束了。
2019年又再次印证了这件事。
这张图，非常直观的展示了重庆自2011年到2019年11月主城区的土地供应和成交情况。
虽然缺少了12月的数据，但12月总共就卖了几块地，整个月成交应该不会超过100万方，远不足以影响整体走势。
这张图，非常直观的展示了一个结果：重庆天量土地供应的时代结束了！
重庆土地供应和成交的高峰在2013年，总共成交了4606万方，而后持续下跌。但绝对量仍然非常高。
若按照平均100平米每套房计算，2014-2017每年仍然会供应出超过20万套新房。
但是，从2018年开始，重庆主城区的土地供应出现了逆转。
2018年仅成交了1600万方。
到了2019年土地成交面积更少了，若12月按照100万方计算，2019年整个重庆土地成交面积是1425万方。
比2018年更少。
相比2017年，减少了约1200万方。
减少了1200万方什么概念？
若按照100平米/套房计算，减少的1200万方则相当于减少了12万套房子！
12万套什么概念？
近些年每年重庆的商品房成交量都在20-30万套徘徊。
这12万套相当于减少了50%的供应。
意味着重庆天量商品房供应的时代结束了。
今年4月份我就曾写文提过此事，只是当时只能通过一点点趋势去判断：
再不加大住宅土地供应，重庆的房价又控制不住了。
然后，2019的土地供应持续下降。
如果2018年的数据不足以说明土地供应的趋势，若再加上2019年，重庆天量土地供应的时代真的结束了。
至少，这将会影响未来1-3年重庆主城区整体的商品房供应量。
未来1-3年重庆主城区整体的商品房供应量将持续减少，不出意外这个效果很快就会逐渐呈现。
这是重庆楼市抗得住的超级大利好！
也是重庆楼市破旧立新的全新开始。
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