温江国资44亩宅地2亿元挂牌，区域爆发在即！

  氢地产最新消息，今日，温江浩旺片区约44亩宅地之开发主体正式挂牌，挂牌价约2.08亿元。

  随着温江国资多次转让土地资产或引入合作方，目前，除了中国铁建地产、星河、中交城投等多家知名房企入驻温江之外，另有某知名房企已确定入主涌泉街道约39亩，有待进行工商变更等，显示温江的市场活力已经明显上升，区域后期走向、产品升级、价值升级等角度均值得期待。

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柳铭置业约2亿元挂牌

背后国资为鱼凫城产

  2025年2月18日，成都温江柳铭置业有限公司（以下简称柳铭置业）100%股权及股东债权转让项目正式挂牌，挂牌截止时间为3月17日。

  据了解，柳铭置业100%股权挂牌底价约548.51万元，债权挂牌底价逾2亿元，主要包括约2亿元的股东借款，以及约227.82万元的利息。

  财务数据方面，最近一期企业财务报表显示，柳铭置业资产总额约2.76亿元，负债总额约2.72亿元，所有者权益466.63万元，显示了柳铭置业负债情况。

  查询工商信息发现，柳铭置业于2024年7月末成立，注册资本480万元，经营范围主要为房地产开发经营，控股股东为成都鱼凫城产实业有限公司（以下简称鱼凫城产）。继续穿透，鱼凫城产的最终实控人指向温江国资管理局。

  官方信息则显示，鱼凫城产为兴蓉西集团全资子公司，多年来深度融入温江城市化发展进程，聚焦构建“3+6”现代化产业体系，以“双主多元”发展战略为引领，依托城市资源，深耕城市更新与区域综合开发等领域。

  拿地方面，近年，鱼凫城产先后获得了温江多宗土地：涌泉街道约69亩等5宗土地，万春79亩、永宁54亩等。

  除此之外，2024年，鱼凫城产还曾拿下温江万春约33亩、涌泉39亩、涌泉约62亩、涌泉约44亩、涌泉约45亩等诸多地块，其中多宗土地均有待开发、入市等。

◎ 制图：豆包AI 图文无关

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涉及涌泉街道约44亩

区域多个新品正在酝酿

  核心资产方面，据氢地产此前披露，2024年8月，柳铭置业签订一份购地合同，地块位于温江涌泉街道，面积约2.96公顷，折合约44.46亩。地块属性为普通商品住房用地，容积率上限1.6，建筑高度不大于80米，成交总价约3.70亿元。

  匹配土拍信息，这宗土地的成交时间为2024年7月26日，当天，这宗土地以7800元/平米的楼面地价成交，为底价成交，竞得者为鱼凫城产。

◎ 地块位置示意图

  从占位来看，涌泉街道约44亩占位温江重点供地区域——浩旺片区。

  早前公布的《温江区浩旺北片区、浩旺南片区控制性详细规划修改方案公告》显示，浩旺北片区、浩旺南片区北至温泉大道、东至凤翔大道、西至杨柳西路、南至骑士大道，四条路合围而成，面积约4332.75 亩。

  2022年之后，浩旺片区进入快速发展期，浩旺片区首开区迎来重大项目的加持，对提振区域产业升级具有重要意义。

  据了解，彼时，星河WORLD科创城项目推出新品，该项目总占地约1120亩，首开区项目星河WORLD-星河国际占地574.8亩，拟投入巨资打造综合型大型产业社区。

  除此之外，多家房企开始加持区域或有入驻意向，区域居住品牌明显提升，同时产品力的升级也将随之到来。在主城土地稀缺及部分房企缺地的背景之下，温江诸多住宅用地的吸引力开始显现。

  而在资深业内人士看来，区域多宗土地有待合作，区域多个新品正在酝酿，即将同台竞技，部分项目正招兵买马，让2025年的温江楼市看点颇多，我们将继续关注。

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