大城已成，天府中央商务区价值具象化了！

  一座城市，只有聚集了世界的目光，才能够拥有持续向上增长的动力。关注度越高，城市的投资价值越高，增长潜力也就越足。

  当买房变成对一座城市的价值投资时，选择更具国际前沿关注度的区域，也就更加重要。在此背景下，天府中央商务区核心区的大盘，天投·天府公园未来城的价值也就愈发明显。

  不久前，2025成都国际友城合作与发展大会在天府国际会议中心开幕，来自意大利、法国、比利时、马来西亚等国家的城市代表团齐聚秦皇湖畔。这场大会背后，是越来越多的国际性会议及展览活动投来青睐目光，这座城市新区的“国际主场效应”正在显现。而其落地的天府中央商务区，也代表着天府新区走向世界。

◎ 2025成都国际友城合作与发展大会，图据天府发布

  作为天府新区的几何中心，天府中央商务区诞生之初，就承载着打造“面向世界的中央商务区”和“成都未来新中心”的重任。

  读懂天府中央商务区的价值，可以站在区域的时间线来理解——从过去，到现在，它都保持领先。

  一是无法撼动的“未来新中心”地位。

  天府中央商务区的底气，来自于在城市层面的高定位。“面向世界”和“未来新中心”，每一个词背后，都足以体现一个区域从规划之初就具备的高占位，这种站位，放眼全城都领先。

◎ 天府中央商务区实景图，图据天府发布

  规划面积24.19平方公里，天府中央商务区聚焦“总部商务、会展博览、现代商贸、法律服务”四大主导产业。而这里，自2018年12月成立以来，已经集聚招商局、中国电建、泸州老窖、日本神户医疗、新疆广汇集团等产业项目97个、总投资超1700亿元，其中，高能级500强投资项目36个（数据来源：天府新区公园城市官网）。

  二是区域的高兑现度，让其价值的确定性稳了！

  高规划之后，落地的还原度、速度能决定区域真正的价值高度。

  去年底，天府中央商务区登上2024福布斯中国中央商务区消费竞争力评选榜单。在围绕“城市国际化发展”与“多维度消费创新”两大核心主题展开的评选中脱颖而出，代表这一区域的高兑现度，现在放眼天府中央商务区，一个成熟的城市CBP已然呈现：

◎ 天府国际会议中心&中国西部国际博览城实景图

  目前，天府中央商务区正推动——一带一路大厦加快建设；区域内拥有“展会一体综合体”——中国西部国际博览城和天府国际会议中心，成功举办展会活动超1400场次，吸引参展参会人次超千万，展会规模居中西部头部；依托天府中央法务区，集中布局“一点、六院、八庭”的国、省、市、区四级司法审判体系，集聚盈科、泰和泰等高能级涉法务机构近400家；规划总商业面积208万平方米，投运天府大悦城等商业载体53万平方米，人字绿廊、低密商业等项目正加快建设（数据来源：天府新区公园城市官网）。

◎ 天府大悦城实景图，图据天府发布

  现在的中央商务区，用实力证明了它的不可多得：在全城，少有如此规划高度、兑现力的板块。

  而随着天府中央商务区的快速呈现，天投·天府公园未来城的含金量还在增高。

◎ 天府中央商务区实景图，图据天府发布

  大盘规划、城市核心地段，都是天投·天府公园未来城的底气。

  整个项目占地约750亩，是天府新区的超级大盘。这样的项目，本身就是区域的关键部分。因此，它从前期规划之初，就站位公园城市高度，融入公园理念打造。

◎ 天投·天府公园未来城概念意境图

  以“宽居，窄巷，公园里”的理念设计，整个天投·天府公园未来城既规划有靓丽的城市天际线，也有慢生活街区、口袋式公园、高品质住宅，旨在都市核心区让公园城市生活场景具象化。

  而且，它也占据了区域上佳位置。

  以天投·天府公园未来城为核心，能够看到丰沛的各类配套：碳汇绿廊、鹿溪河生态区与天府公园构筑着生态基底，而一带一路大厦、天府国际金融中心、天府国际会议中心等鳞次栉比的城市地标则在构筑着“未来新中心”的封面感，同时，它毗邻天府大悦城、地铁6号线杭州路站、一街之隔是规划的小学、中学，区域内还有元音小学、元音中学等学校……云集全城头部配套。

◎ 天投·天府公园未来城区位图

  正因如此，从2020年入市至今，它已经历10余次开盘，且次次热销。

  城市核心地段、伴随区域成长的城市预期，加上这座超级大城的兑现，天投·天府公园未来城的居住价值不断跃升。我们可以从项目去年交付的二期来看到这个大盘与区域同频的高兑现度。

◎ 天投·天府公园未来城二期实景图

  当这些年的开发商都在卷大门时，天投·天府公园未来城早就在二期以现代简约的风格，呈现出恢宏大气生活的质感，并以酒店式落客为蓝本，专设了落客区、等候区、礼宾空间，营造归家的仪式感。

◎ 天投·天府公园未来城二期实景图

  在小区内部，围合式中庭，中央叠水曲线造景，叠水退台，带来多维立体造景的微观山谷；立体空中连廊，构建出独创的社区游憩系统和归家仪式感。这些呈现度，非常具有说服力。

◎ 天投·天府公园未来城二期实景图

  大盘的兑现度还在持续推进：

  据了解，天投·天府公园未来城三期【星颂】目前已经进入建设收尾阶段，小区内部的园林景观，以及室内精装都进入收尾工作，并正在不断打磨细节，随着不久之后新组团的交付，这座公园城市核心区域的大城，还将变得愈发丰满。

◎ 天投·天府公园未来城三期【星颂】实景图

  天府中央商务区的价值，已在区域不断丰满中实现了跃升。而现在，站在国际舞台上，天府中央商务区需要更加极致的资产来匹配区域的Top级价值——因为，更核心的地段、更高端的产品，才能代表这座城市的真正价值。

  据氢地产了解，天投·天府公园未来城将加推星萃组团北地块7号楼，产品为68套建面约214m²的大平层，带来核心区域的先锋生活。

◎ 天投·天府公园未来城星萃组团总平图

  整体来看，本次将加推的楼栋是位于北地块的7号楼，为南北朝向的板式结构，并且所有楼栋围合形成了大中庭，实现最大约60米的楼间距。

  在此，我们想重点探讨一下建面约214㎡户型的内部空间——这是一个能够满足各种生活阶段需求的大户型。

◎ 天投·天府公园未来城星萃组团建面约214m²户型图，非交付标准

  这一户型为标准横厅设计开间尺度约7.9m，进深为约5.35m。景观阳台进深为约1.85m，面积达到约14.2㎡，与外部空间实现更好的连接。在这一空间中，我们想重点强调它的功能性。

◎ 天投·天府公园未来城星萃组团建面约214m²户型图，非交付标准

  预留了建面约10㎡的西厨空间，中厨连通生活阳台，每一个功能场景的空间都很足，完全满足了壕宅的生活想象。

◎ 天投·天府公园未来城星萃组团建面约214m²装修样板间实景图， 非交付标准

  卧室体系部分，主卧就寝区约3.9*4.2m的尺度，双排步入式衣帽间+梳妆台的设计，主卫体配置双台盆空间，尺度感与功能性都拉满了。除此之外，次卧也设计有套房，并且，还有一个可改造的储藏空间——后期也能根据家庭需求，与旁边的儿童房改造为大尺度的套房。约3套房的设计，能够满足不同阶段的家庭成员居住需求。兼顾了尺度感与功能性，这一户型的表现很优秀。

◎ 天投·天府公园未来城星萃组团建面约214m²装修样板间实景图， 非交付标准

  基于其核心地段的资源天赋，星萃组团也全部打造为大平层产品。其利用开放式空间、立体连廊、治愈系森居度假园林的设计，在城市中打造疏朗有致的景观，带来对公园城市核心生活的演绎。

  如果说，现在代表成都拥抱世界的封面是天府中央商务区，那么，当下在售的天投·天府公园未来城就是代表天府中央商务区前沿生活的产品，相信只有这样的资产，才能在不断变化的周期中，给到购房者更大的确定性。