时代的眼泪！一大批老牌商场上拍，竟然还没人要

  作者 | 深水财经社 倪大九

  最近，南京大批老牌商场走上拍卖台。

  据阿里资产显示，南京市秦淮区洪武路137号商业大厦，也就是曾经风靡一时的国美大厦再被拍卖。

  这次的起始价为1.56亿，比6个月前的起拍价低了1700万，起拍时间是12月22日。

  除此之外，南京人的“时代记忆”太平商场也被拍卖，可惜两度流拍。

  还有金盛集团旗下的多家商场同时被拍卖，包括山西路百货大楼、金盛国际家居、华彩荟、金盛百货等多个承载着城市记忆的老牌商场。

  这些商场见证了南京的变迁，不知不觉，竟然成了时代的眼泪。

  2024年2月，成渝金融法院首次在阿里拍卖平台上线拍卖原国美大厦。

  当时，国美大厦评估总价超3.8亿，起拍价为2.6亿，最终流拍。

  第二次拍卖是在2025年3月，当时降价至2.14亿元，仍0人出价。

  第三次拍卖是在2025年7月，价格直降9000万至1.73亿，可惜还是流拍。

  时隔5个月，新街口国美大厦再次走向拍卖台。这次的起始价格是1.56亿，距离上一次价差并不大。

  截至发稿，尽管有3000多次围观，但报名人数为0，不知道这次能否卖出？

  根据页面描述，拍卖的国美大厦共计5层，总建筑面积超1.6万方，除了夹层的246.14㎡正在租赁中，其余空间均已闲置。

  根据拍卖网站显示的实拍图可以看出，目前整个国美大厦内部已经人去楼空，一片狼藉。

  太平商场位于南京太平南路279号，地段优越、交通便捷，地铁3号线常府街站1号口出来就能看到。

  太平商场多年坚持走“亲民百货“品牌定位，食品区域尤其是万年青（茶食铺），一直都拥有稳定的粉丝群，并且曾受到南京十八频道的推荐，以及各路自媒体的“自来水”，这一南京人的童年回忆一度成为网红零食铺。

  虽然现在看上去似乎一切安好，但谁也没想到太平商场被多次整体拍卖却还没能寻找到下家。

  此次拍卖的不仅是商场不动产和设备，还包括 “金太平” 商标使用权，2.53亿元的起拍价比去年下调了近4000万，却仍需3000万保证金才能参与竞拍。

  可惜结果是，再度流拍。

  始建于1957年的山西路百货大楼，已经陪伴南京人走过68年。

  在物资不算丰裕的年代，这里是一代人购置年货、添置新衣的首选地，承载着无数家庭的温馨时光。

  这次它的起拍价是2.24亿元，相较于最初2.8亿元部分下调，但却再次流拍。

  除此之外，金盛国际家居建宁路广场以12.16亿元的起拍价成为本次拍卖的 “重头戏”，建筑面积超7万㎡的商场曾是南京人买家居建材的好去处。

  华彩荟3.32亿元的起拍价较首次拍卖降了近1亿元，下沉式广场和临街商铺曾是龙江居民的休闲胜地。

  还有承载着城北居民记忆的金盛百货迈皋桥店以及网巾市店，也都出现在拍卖名单中。

  更令人唏嘘的是金盛百货中央门店，2022年10月29日那场持续12小时的大火，让这座商场化为灰烬，如今仅剩下净地和地下室构筑物，连同关联股权一起以11亿元的价格打包拍卖。

  这场大规模拍卖的背后，是曾经叱咤风云的金盛集团的落寞。

  老商场的集中拍卖，是时代变迁的缩影，也是南京商业版图迭代的信号。

  这一批老牌商业体的落寞既有企业自身经营的问题，也离不开城市商业业态的升级。

  随着消费需求的多元化，新兴商圈崛起、网红打卡地涌现、线上消费冲击，传统商场的经营模式逐渐跟不上时代步伐。

  而此次拍卖的多个标的，都是二次甚至多次拍卖，起拍价一降再降，也反映出市场对传统商业资产的谨慎态度。

  部分来源 | 365淘房