2025年4月中国酒店业发展报告

  2025年4月，酒店业在人事、开业、资产等多维度呈现活跃态势，中高端市场仍是增长主力，国际品牌与本土头部企业通过差异化布局抢占份额，行业集中度进一步提升。市场活力持续释放，个性化酒店和社交酒店持续受到“体验经济”浪潮的影响，热度位居高位，成为行业发展新亮点。

  一、市场动态总结

  1、酒店人事动态

  据迈点研究院不完全统计，2025年4月共有21位酒店高管履新，其中涉及温德姆酒店集团、香格里拉集团、雅高集团等多个酒店集团。

  2、酒店发展动态

  1）开业

  据迈点研究院不完全统计，2025年4月新开业酒店共计314家。其中中端酒店、国内中高端酒店，分别有89家、86家；经济型酒店和国际中高端酒店分别有58家和43家；国内高端、国际高端和奢华酒店分别有16、15以及7家开业。

  2）签约

  据迈点研究院不完全统计，2025年4月新签约酒店项目共计113家。奢华酒店签约2家，国际高端酒店签约7家，国内高端酒店签约3家，国际中高端酒店签约15家，国内中高端酒店签约22家，中端酒店签约25家，经济型酒店签约19家，精品民宿签约20家。

  3）资产交易

  据迈点研究院不完全统计，2025年4月，共有54家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上的酒店18家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店10家，拍卖价格1000-5000万元酒店26家。统计周期内，共有6家酒店项目成交。

  3、酒店经营动态

  据迈点研究院不完全统计，2025年一季度上市酒店集团营收数据中，从营收来看，国际酒店集团发展稳健，万豪、希尔顿和温德姆均实现正增长，反映全球商旅及休闲需求持续复苏。从归母净利润来看，高增长与暴跌并存，行业复苏但分化加剧。酒店集团需应对成本与竞争压力，及时调整战略与提升运营效率。

  二、榜单数据分析

  4月酒店细分榜单分析：

  1、据迈点研究院最新发布的数据显示，4月，中高端酒店引领增长。国际中高端酒店以1.97%的涨幅领跑，国内中高端酒店和国内高端酒店紧随其后，形成明显的品牌指数增长梯队。受到"体验经济"的持续影响，个性化酒店和社交酒店保持高位。

  1、酒店品牌类型分布

  1）酒店类型分布与品牌指数

  品牌指数均值涨幅情况：中端酒店（+0.04%）、国内中高端酒店（+1.02%）、经济型酒店（+0.02%）、国内高端酒店（+0.36%）、精品民宿（+0.26%）、国际高端酒店（-1.47%）、奢华酒店（-1.27%）、短租公寓（+0.16%）、国际中高端酒店（+1.97%）。

  2）酒店类型细分榜单

  TOP10指数均值情况：奢华酒店（290.99）、国际高端酒店（365.69）、国内高端酒店（342.68）、国际中高端酒店（382.82）、国内中高端酒店（397.55）、中端酒店（512.10）、经济型酒店（462.54）、精品民宿（202.63）、短租公寓（179.37）。

  2、酒店品牌主题分布

  1）酒店主题分布与品牌指数

  品牌指数均值涨幅情况：潮牌酒店（+0.38%）、轻奢酒店（3.60%）、养生酒店（+3.49%）、度假酒店（+1.47%）、商务酒店（+1.02%）、生活方式酒店（+2.18%）、文化酒店（+2.03%）、电竞酒店（+1.05%）、电影酒店（+0.45%）、情侣酒店（+0.34%）、个性化酒店（+2.10%）、设计师酒店（-0.08%）、艺术酒店（+0.95%）、社交酒店（+0.84%）、美学酒店（-0.12%）。

  2）酒店主题细分榜单

  TOP10指数均值情况：商务酒店（540.87）、度假酒店（263.91）、生活方式酒店（362.54）。

  TOP3指数均值情况：潮牌酒店（266.86）、个性化酒店（413.75）、设计师酒店（232.19）、养生酒店（183.61）、电竞酒店（227.05）、社交酒店（352.84）、文化酒店（434.76）、电影酒店（181.91）、美学酒店（217.64）、轻奢酒店（235.26）、情侣酒店（142.39）、艺术酒店（244.59）。

  3、酒店品牌区域分布

  1）酒店区域分布与品牌指数

  品牌指数均值涨幅情况：华东（+0.06%）、华南（+1.16%）、华中（+0.12%）、西南（-0.35%）、华北（+0.89%）、西北（+0.18%）、东北（+0.22%）.

  2）酒店区域细分榜单

  TOP10指数均值情况：华东地区（199.11）、华南地区（187.10）、华中地区（198.23）、华北地区（163.65）、西南地区（169.68）、西北地区（158.28）、东北地区（154.69）。

  三、榜单维度分析

  根据迈点研究院的最新数据，4月，媒体指数涨幅明显，达5.27%。其中艺龙酒店和万达文华酒店涨幅最高，头部品牌优势持续扩大。

  1、媒体指数TOP10环比数据：锦江酒店（+9.38%）、洲际酒店（-7.57%）、万达嘉华酒店（+7.59%）、万达文华酒店（+16.90%）、万达美华酒店（+3.20%）、艺龙酒店（+28.85%）、万达颐华酒店（+3.41%）、万达锦华酒店（+9.54%）、万达瑞华酒店（+15.64%）、希尔顿酒店（-9.07%）。

  2、点评指数TOP10环比数据：希尔顿欢朋酒店（+0.07%）、亚朵酒店（+0.29%）、麗枫酒店（+0.25%）、维也纳国际酒店（+0.22%）、喆啡酒店（+0.19%）、桔子酒店（+0.22%）、希岸酒店（+0.32%）、全季酒店（+0.35%）、宜尚酒店（+0.34%）、维也纳酒店（+0.22%）。

  3、投资指数TOP10环比数据：全季酒店（0.00%）、希尔顿欢朋酒店（5.50%）、汉庭酒店（-3.29%）、格林豪泰酒店（+6.17%）、尚客优酒店（+6.10%）、智选假日酒店（-13.33%）、亚朵酒店（-14.15%）、如家酒店（+1.19%）、维也纳国际酒店（-11.15%）、城市便捷酒店（+1.07%）。