A股2500点失守！究竟哪里才是资本的出路？
地产财富会 
地产财富会
真是怕什么来什么，
这个多事之秋不太平！
2018-10-19
从2800点到2600点，如今2500点也失守了。
10月18日午后市场再度走弱，沪指失守2500点整数关口，创4年新低。两市超30股跌停，市场信心匮乏，亏钱效益明显。
望着绿油油的股市，上一轮妄想抄底的股民痛心疾首——“想抄底，把家底都给抄没了，一大群人正在楼顶的天台排队”，原来A股没有底，这下终于能想明白了。
资本要活命
股市风险要出清
很多人开始意识到，股市就是一个吃钱的无底洞，草根股神发家暴富的故事早已成为过去式，“卖菜一样炒股”的时代也一去不复返了。
“跌跌不休”的股市没个头，资本像无头苍蝇一样到处乱窜。
数月之前的世界杯，大多数人都不是奔着看球去的。一些“伪球迷”赌起球来那叫一个疯狂，有爆料称，曾有股民从股市抽出全部家当，买了场球，然后二分之一的概率没碰准，栽了！
数千万一夜之间化为泡影，跑球市凑热闹的人也总有人一不小心成了炮灰。
现阶段，中国的资本，正面临一个前所未有的出逃时期——从一个市场逃亡到另一个市场。但那些聪明的资本从来不会吊死在一棵树上，它们的鼻梁中间印着“见好就收”四个大字，稍微瞥一下眼睛就能看着。
资本是要活命的，本能如此。
环京资本的
最后一根救命稻草
外围的环境，让资本成了惊弓之鸟。只有抓住最后一根救命稻草，资本才有活命的可能。
那么，资本的最后一根救命稻草究竟是何？楼市、楼市还是楼市。
经济的基本面、结构包括国家上层的一系列决策都说明，楼市的预期还在，大起大落基本无望。
而在京津冀这片热土上，资本开启了新一轮的逃亡。扎不进北京城，便外溢到环京的大片土地上，其中的核心因素是，尽管股市丝毫没有筑底的意思，但环京楼市的筑底已经开始。
目前来看，环京的大部分地区楼市水分被挤干，已完成基本筑底，部分区域开始展现回暖迹象。利空出尽之后，楼市将没有永远的洼地。
比起近两年环京“过山车”式的楼市现象，如今逐渐回归理性的环京楼市确实在让人放心起来，这里的投资人正变得越来越理性。
他们愈加谨慎，更青睐于选择那些能够规避风险，但预期回报较好的投资。人们的核心诉求是：保值第一，增值第二。
所以，哪怕是微小的增值，都如同一块面包，在这个“闹饥荒”的不确定年代让人垂涎。
从环京洼地中
寻找未来高地
在环京区域，有一个信号非常明确，京南开始真正意义上的崛起。随着雄安新区和新机场建设的开展，这片区域的预期价值正在急速攀升。
建设中的北京新机场
买房看地段，楼市看政策，这句话不会过时。
所以，在梳理近期京南区域发布的政策时，财富会发现了两个非常特别的政策，而且这两个政策出台的前后时间仅间隔一个月，如此密集的政策发布，怕不是要搞事情。
先来看看这两个政策。
第一个政策是今年8月发布的落实京冀《进一步加强战略合作框架协议》重点事项任务分解方案。方案指出：共同推进北京新机场临空经济区、曹妃甸协同发展示范区、亦庄·永清高新技术开发区等共建平台建设。
第二个政策是9月份发布的《北京新一轮城南三年行动计划》。这一计划宣告京南地区按下发展快捷键，而永清是利好最大的地区之一，计划指出将依托亦庄·永清高新技术开发区等协同创新平台和专业化承接平台，构建协同创新共同体。
毫无疑问，在各项利好政策的影响下，永清将形成一个产值千亿元、税收百亿元的升级版“新亦庄”。
永清区位图
目前，高新区吸引了京东方集团、京东集团、宝健国际等一批知名企业入驻，涉及电子商务、生物医药、新材料等产业，并将承接北京外溢人口，容纳10至15万就业。
永清的未来发展之路逐渐清晰起来，而且很大可能会成为环京的价值新高地。
公寓投资兴起
永清·融创城价值凸显
特别是近几年，兼具自住、商务、投资等多重功能，总价低，受调控影响小的小户型公寓投资成为时下新宠。
由于，北京五环内小户型公寓产品极度稀缺，于是大家都把视野放在环京区域，并把目光聚焦到永清·融创城|融·寓这样一个项目身上。
项目位于北京亦庄·永清高新区30平方公里启动区范围内，体量近600亩。项目距离新机场约25KM，离北京约50公里，30分钟可直抵京城腹地。此外，这里拥有比北京更好的自然环境，43%森林覆盖率，在这样一条京津冀绿色走廊上居家本身就是一件很美妙的事情。
融创城也在很大程度上沿袭了融创的高端品质，财富会了解到，这个项目的打造者为北京紫禁壹号院的原班人马。而融寓为全托管式公寓，户型建筑面积在30-65平米之间，精装交付。
融·寓实景图1
融·寓实景图2
融·寓实景图3
融·寓的价值点非常鲜明。
第一，与知名品牌斯维登合作，提供托管服务。斯维登是原途家自营品牌，托管之后，业主可享受收益，也可以自住，甚至还有60天/年的全球换住机会，闲置资产代为打理，更是资产优化升级的不二之选。
第二，永清·融创城在这里打造了约1万平米的商业街，汇聚了大量一、二线高端品牌，一站式提供业主吃穿玩购，完美的解决很多人所质疑的环京项目配套弱的问题。
第三，融创物业亲自服务，这也是非常难得的体验。
第四，户型多样、总价更低、保底或不保底多模式灵活选择，还有全球换住、零压力购房等增值服务，整体来说特别灵活多变，既能保证生活品质，也能规避风险。
这些价值点最大的作用在于把投资风险变得可控，把预期变得稳定。
最后，给大家一个建议，明知A股守不住的话，那么别硬扛，回到楼市、回到京南和永清看看应该会有意想不到的收获。
更多干货，请点击以下链接：
2018年最具火药味的地产论坛，没有之一！
西中央别墅区被热炒 是营销噱头还是有过人之处？
地产圈首个产品超级IP出炉，金茂府2.0今晚耀目登场！
要做国际资本的宠儿，你得拥有这几点
孔鹏：限竞房时代的地产新三观
财经号声明： 本文由入驻中金在线财经号平台的作者撰写，观点仅代表作者本人，不代表中金在线立场。仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给自媒体作者，避免造成金钱损失，风险自负。如有文章和图片作品版权及其他问题，请联系本站。
