济南2025土拍首发 4宗地块11.53亿底价成交

1月9日，济南迎来2025年首场土拍，4宗城镇住宅用地位于槐荫区，土地总面积206902㎡，全部底价成交，由济南市槐荫区国有资产运营有限公司11.53亿摘牌。

4宗地块详情如下：

医学中心片区安置六区地块A：

地块位于槐荫区医学大道以西、规划烟台路以北，土地面积87757㎡，地上最大容积率2.8，成交楼面价1968元/㎡。

该宗地块竞得人须无偿配建一处不小于300㎡的社区卫生服务站、两处不小于300㎡的托育服务机构、一处不小于800㎡的室内副食品市场、一处不小于750㎡的老年人日间照料中心（社区养老服务设施）、一处建筑面积不少于 1200 ㎡的社区文化活动站；

竞得人须代建一处15班幼托（占地1.32公顷）、一处30班小学（占地3.10公顷）。按照《济南市人民政府办公厅关于济南市中心城教育资源优化配置的实施意见》（济政办发〔2018〕24 号）要求，竟得人须与槐荫区教育主管部门签订教育设施代建移交协议，由市教育主管部门、槐荫区政府负责监管实施。

竞得人须在该地块内提供医学中心片区的村民回迁安置房面积约13.5万㎡（具体面积以实际安置面积为准）。

槐荫区东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造项目安置地块一：

地块位于槐荫区济齐路北侧、东吴家堡旧村址东侧，土地面积42185㎡，地上最大容积率2.8，成交楼面价2120元/㎡。

槐荫区东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造项目安置地块二：

地块位于槐荫区济齐路南侧、小清河北侧、南沙旧村址以西，土地面积21401㎡，地上最大容积率2.85，成交楼面积2093元/㎡。

这两宗安置地块整体出让、一并实施，具有互相关联、互相制约关系。

在地块一内须无偿配建一处不小于885.32㎡的菜市场（室内副食品市场）、一处不小于400㎡的社区养老服务设施和一处不小于1500㎡的社区机构养老服务设施（如复合设置面积应不少于1520平方米）。

在地块二内须无偿配建一处不小于750.14㎡的菜市场（室内副食品市场）、一处不小于621.88㎡的老年人日间照料中心（社区养老服务设施）。

须配建一所18班幼儿园（占地1.31公顷）、一所42班小学（占地约4.56公顷）、一所42班初中（占地约6.1公顷）。

须在该地块内提供东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄村村民回迁安置房面积约10.5万㎡（具体面积以实际安置面积为准），剩余房源及车位可对外销售。

方特南侧、博览园东路西侧BML-03-10地块：

地块位于槐荫区方特南侧、博览园东路西侧，土地面积55559㎡，地上最大容积率1.6，成交楼面积3278元/㎡。

该宗地块竞得人须配建一处建筑面积不小于1000㎡的社区服务站（社区综合服务设施）、一处面积不小于300㎡的托儿所（托育机构）、一处面积不小于300㎡的老年人日间照料中心（社区养老服务设施）、一处面积不小于600㎡的菜市场（室内副食品市场）。

竞得人须无偿代建教育设施（一处30班小学，占地面积约3.47公顷;一处15班幼托，占地面积约1.04公顷）

文章来源:乐居买房