半年再增14宗！中山闲置土地总数达150宗，背后原因几何？

回顾今年以来的数据，中山的闲置土地情况呈现出持续波动的态势。

最新的12月4日公示数据显示，目前全市闲置土地总数已达150宗，总面积约363万㎡。与8月6日公示的数据相比，宗数减少了14宗，面积减少了约9万㎡。

而若将时间线拉长，与5月16日的公示数据（闲置土地136宗，总面积约352万㎡）对比，则可以发现一个更明显的趋势：在近半年多的时间里，中山闲置土地总宗数增加了14宗，但总面积增幅相对较小，约为11万㎡。

+28宗！中山闲置土地最新公示又来了~

+15宗！中山闲置土地最新公示

121宗，超300万㎡！中山闲置土地，都在哪？

从用途上看，最新公示的闲置土地中，商业、商务类用地无论在宗数还是面积上都高居首位，共64宗，面积近167万㎡。其次为工业用地（55宗，约127万㎡）和住宅类用地（22宗，含别墅，约49万㎡）。

从空间分布来看，闲置土地呈现出高度的集中性。

翠亨新区（南朗街道）和火炬开发区（民众街道）是闲置土地的“重灾区”，两区闲置宗数合计达52宗，面积超过173万㎡，占据了全市闲置土地的半壁江山。

小榄、三乡、横栏等工业与房地产热点镇街也位列前茅。

其他街镇闲置用地概况见下表：

细究其闲置原因，可谓错综复杂，主要分为“政府原因”、“自身原因”和“混合原因”三类。

在明细表中可以发现，有相当一部分土地的闲置被标注为“政府原因”，这通常与规划调整、征地拆迁、配套设施未能及时完善等有关。

此外，部分企业因资金链紧张、市场预期变化等“自身原因”导致开发停滞，也是重要因素。

中山在半年多时间内连续四次公示闲置土地信息，体现了政府在土地监管上的透明化和常态化决心。这既是对土地资源集约节约利用的强力督导，也是对市场各方的明确信号。

对于房地产市场而言，大量闲置土地的存在，尤其是住宅和商业用地，意味着未来的潜在供应量巨大。如何依法依规盘活这些“沉睡”的资产，使其转化为有效的市场供应，避免资源浪费，将是接下来政府和企业需要共同面对的重要课题。同时，这也为有实力的开发商提供了通过股权收购、合作开发等方式获取项目的潜在机会。

后续将持续关注中山闲置土地的处理与盘活进展，为您带来最新资讯。