涉迁约2500户！福州晋安一超170亩小区拟征迁！征收范围曝光！

自2023年9月，鼓楼区召开旧改征迁“百日会战”以来，关于鼓楼河南新村小柳片区征迁之事一直备受关注。据悉，目前片区征迁指挥部已选定，征迁提上日程。

而与河南新村小柳片区征迁面积相仿，近日，有网友爆料，位于福州二环北沿线、晋安环南新村超170亩旧改地块已开展征迁前的摸底工作，涉迁约2500户。

▎晋安环南新村超170亩旧改地块拟征迁

福州市中心新一轮旧改征迁正在重启。根据网友爆料，晋安区环南新村片区已开展征迁前的摸底工作，地块位于晋安河东侧，华林路两侧。

网友爆料截图，以实际为准

涉迁范围包括：环南一村~环南八村、茶园新庄、斗门新村、隆盛小区、长福村、红辉新村、闽城小区、祥业花园、省标本公司、农业厅宿舍等。涉迁面积超170亩，征收房屋面积超23万㎡，涉迁约2500户。

示意图，以实际为准

资料显示，环南新村由福州房地产开发有限公司开发。片区内不少小区建于上世纪90年代，年久失修。2021年，环南社区开启老旧小区改造行动，拆墙透绿、并院管理，直到2023年6月改造工作基本完成。

网友爆料截图，以实际为准

幸福里平台数据显示，环南新村片区二手房挂牌售价约1.5万/㎡-1.8万/㎡，其中，环南一村-环南八村挂牌均价约1.5万/㎡，隆盛小区挂牌均价约1.65万/㎡，挂牌均价最高的为茶园新庄小区，达到1.85万/㎡。

▎河南新村小柳片区征迁指挥部已选定

与环南新村相比，河南新村小柳片区征迁规划早在2023年9月便已基本敲定，据悉，征迁指挥部已选定河南新村幼儿园，目前，该幼儿园已停止上课，学生分流至小柳幼儿园新园。

根据报  道，河南新村小柳片区位于福州西二环沿线，片区内主要分布有河南新村、小柳社区、欣泰花园、海锦公寓、省妇幼保健院小柳宿舍、柳河花园等小区。

示意图，以实际为准

其中，河南新村小区共有41栋楼，约1776户业主，1990年左右交付；小柳社区则有25栋，约766户，1988年左右交付。两个小区使用时间均有30余年。

片区征迁选址面积179.9亩，征迁房屋面积29.2万㎡，涉迁户数3348户。根据规划，片区原定于2023年11月进场征迁，2024年一季度士地出让、净地交付。

网友爆料截图，以实际为准

此前，该片区部分小区传出，有业主因为房龄较短等原因反对征收。但根据日前网友爆料的信息，片区内建成时间最短的欣泰花园也已列入征迁计划。成片征迁或是大概率的事，目前并没正式公示，最终以实际为准。

据悉，河南新村小柳片区已列入今年供地计划。

文章来源:乐居买房