直击：等了5年！1180户！万科洲表首批回迁房交付！村民：整体很满意

千灯湖规模最大旧村改造项目——洲表村迎来首批集中回迁！

6月9日，洲表首期回迁房正式举办交付仪式，逾千套房源集中交付！

历经多年，洲表村民终于等到新家啦！

会上，万科相关负责人表示：

“2026年我们将陆续开放一河两岸，积极推进六号地的开工建设，并与政府积极探索九年一贯制学校的开工建设，我们紧跟政府的整体规划部署，坚守高标准、高品质。未来，我们还将稳步推进片区后续开发建设，持续补齐完善教育、商业、休闲等生活配套，全方位升级片区的人居品质。”

交付现场，万科代表还捐赠龙舟，支持洲表村参与龙舟赛事！

走进万科洲表华府村民：整体还是很满意的

走进万科洲表华府小区，从外立面、小区大门、园林绿化，再到社区配套设施，一应细节，都能感受到万科的用心打造。

活动现场，可见陆续来收楼的村民们！

"整体我们还是很满意的。"

其中一位业主表示，作为回迁房来说，洲表华府的绿化面积算是很大的了，而且房间的采光也很不错。

首批1180户回迁房按商品房装修交付

据介绍，洲表首批回迁房共交付11栋，合计1180户，均采用十字楼栋布局、2梯4户设计、31层高，主打100㎡三房、136㎡四房两大户型，做到户户朝南、标配双阳台，居住舒适度与私密性俱佳。

万科方面表示，此次交付的1000多户先保证了洲表每一户村名，全部按照售卖商品房装修交付！

100㎡户型采用经典飞机布局，三房两厅两卫，配入户生活阳台与南向双面宽景观阳台，三个卧室分布在两侧，整体格局方正、实用性强。

客厅与相邻次卧可打通，衔接双面宽阳台，打造奢阔大方厅！从分布图可见，每栋仅南向梯腿设置该户型。

136㎡户型为四房两厅两卫，做到四开间朝南，南北双阳台形成通透对流，南向大阳台也是双面宽设计！

同时，客餐厅同宽，空间尺度更为奢阔，客厅与相邻次卧可打通，衔接双面宽阳台，可打造超奢阔方厅格局，舒适度与扩展性俱佳。

除了回迁房，项目还同步配建商业、幼儿园、车库、社区服务中心等配套设施。

现场可见，由项目配建幼儿园已封顶。

旧村改造不易村民等了足足5年

回顾洲表村改造进程，2018年12月，万科正式进驻洲表村并设立项目部，至今已有8个年头了！

而从2021年9月双方案表决通过开始，村民更是等了足足5年！

这过程，太不容易了！

洲表村改造回迁房建设节点

2018年12月，万科正式进驻洲表村并设立旧改项目部

2021年9月，洲表改造双方案表决通过

2023年4月，首期回迁房地块正式动工

2024年5月，4、5号楼先后封顶

2026年3月，村民参与回迁房源摇珠

2026年6月，首期回迁房集中交付

洲表村改造分四期开发总投资达143亿

根据改造方案调整草案，整个项目改造成本约143亿，分为四期开发。

一期：拟投入49亿，涉地面积超13.9万㎡，开发时间为2022年到2026年；

二期：拟投入30亿，涉地面积超15.93万㎡，主要用于开发住宅和商业，开发时间为2025年到2029年；

三期：拟投入40亿，涉地面积超6.5万㎡，主要用于开发住宅和学校，开发时间为2027年到2031年；

四期：拟投入23亿，涉地面积超4.57万㎡，主要开发包括有商业、住宅和工业等，开发时间为2029年到2033年。

按照开发时序，2026年至2033年，项目二、三、四期将交叉推进，教育地块也纳入建设范围。

据项目负责人表示，教育地块由万科负责拆迁后移交政府承建，此前已与佛山一中签订合作协议，将建成九年一贯制学校。

届时，片区将配齐从幼儿园至初中的全链条优质教育资源。

万科瑧府二期预计年内有动作

目前，洲表改造项目已落地万科瑧府一期和洲表华府（回迁房）。

万科瑧府一期清盘在即，已陆续完成交付，目前仅余极少量现房单位，涵盖建面约188-237㎡城央大平层。

作为万科进驻佛山的首个瑧系作品，万科瑧府以全屋定制交付标准、约2.2万㎡岭南叠水园林、高端地下车库、高配比专属管家及高端社群运营等，全方位兑现品质承诺。

此外，“锦绣灯湖”项目规划持续推进，未来将成为千灯湖板块继千灯湖公园之后，又一特色滨水生活街区。

万科世纪灯湖设计规划概念图

万科瑧府二期，即备受关注的6号地块，坐拥一河两岸景观资源，是洲表大盘最核心位置，预计年内会有动作，将主打大平层产品，值得期待。

文章来源:乐居买房