市场 | 东原退出成都时光绘，母公司应付款同比增长

据氢地产新媒体监控，日前，成都长天益丰置业有限公司（以下简称益丰置业）发生股权变更。

经查证，益丰置业所开发项目为时光绘。

股权变更信息显示，益丰置业原股东共有两位，其中，成都东原房地产开发有限公司此前持股51%。股权变更之后，新股东为：成都锦东不动产投资管理有限公司（以下简称锦东不动产）、有巢住房租赁（深圳）有限公司（以下简称有巢），分别持股51%与49%，成都东原退出。

股东穿透之后发现，锦东不动产的实控人为成都锦江投资发展集团，有巢的实控人为华润置地。

与此同时，益丰置业的经营范围还增加了住宿服务、住房租赁，透露了项目的下一步动作。

东原母公司应付款同比增长

成都青白江项目获1亿元担保

在成都，东原参与的在售项目大多集中在二三圈层。

其中，位于崇州南部新城的东原中业印江洲，在售参考价约11107-15547元/㎡；位于崇州老城区的东原江山印月，本月14日取证，预售清水价格约8700-9300元/㎡；位于新津城区的新希望东原锦观印悦，均价12000元/㎡起；温江区的东原湖光樾墅于本月14日取证，惠前均价约12658元/；青白江的德信东原印江宸，项目于10月25日开放展厅。

位于青白江的德信东原印江宸开发主体为成都德信东毅置业有限公司（以下简称东毅置业），由东原方面持股约50%。本月13日，东原母公司迪马股份方面发布公告称，拟为东毅置业提供融资担保额度1亿元。

同一日，迪马股份因全资子公司上海健疆实业有限公司设立后尚未开展实质性经营，拟对其进行清算注销。

10月19日，迪马股份发布2021年三季度经营情况简报。

前三季度，迪马股份房地产业务实现销售面积约238.2万平米，销售金额约304.94亿元，其中合并报表权益销售面积约136.66万平米，合并报表权益销售金额约162.24亿元。同时新增房地产项目11宗，计容建筑面积约188.94万平米。

在负债方面，迪马股份融资规模出现增长。公开消息则显示，债务结构中，三季度的应付票据及应付款规模达到了105.16亿元，同比增长33.73%；其中应付票据大涨60.16%至14.79亿元；应付账款同比增加30.21%至90.37亿元。同期，迪马股份的长期借款前三季度大涨了45.99%至116.27亿元。

查询有巢业务情况则发现，该公司在北京、上海等地打造了多处保障性租赁住房社区。而在成都市场，随着当地加快发展保障性租赁住房，《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》出台等，当地的保障性租赁市场迎来发展机遇。