新中式进阶：建发·央著缘何逆市热销？

年中土拍新规“定品质”的出炉，重新召回大家对好房子的期待和想象，素以品质著称的成都楼市迎来“唤醒”

日前，《人民日报》谈到房地产时提出了新表述——顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题。而所谓高品质住宅，无外乎需要广大改善型购房者用真金白银做出市场反馈。

《人民日报》11月24日《必须实现高质量发展》节选

如此背景下，从城东六次开盘均受全城热捧的建发·央玺，到城西引燃高改购房群体的建发·央著，无一不是火出圈的热销爆款。两座备受热捧的“王府中式”产品让我们看到了一家既带有美学意识，同时又肩负责任感的房企，所呈现出对于居所的最终表达。

※建发·央著 示范区实拍图

截至11月，2021年全年成都新房累计销售额同比去年同期有所下降。但建发·央著却在市场下行的背景中首批开盘去化11亿，顺销一个月再度劲销3亿元。究竟是何种魅力让建发·央著搅动风云？

毫厘之争
遵循古礼 兼具创新

建发房产在新中式住宅领域深耕20年，立足传统推陈出新，于上海、苏州、厦门等地打造多个中式标杆项目，并获得首个中国地产行业的国际性设计大奖“地产设计大奖”。

种种成绩，足以看出业内外人士对建发新中式产品的高度认可。

而央著的出挑在于建发又一次实现了新中式产品的自我迭代，其中较为典型的便是建面约150㎡的4房2厅2卫户型。从建面约11㎡的独立采光玄关开始，央著便将“王府中式”大宅的丰赡感由公区延展到了室内。

※ 建发·央著 装修创意体验馆实拍图（独立采光玄关）

建发·央著建面约150㎡户型的客厅、餐厅、多功能房、主卧四个南向采光空间依次排列，用约14米的面宽强调园与宅的互动，带来更通透的采光、观景感受，让清风、阳光自然游走于室内。

※ 建发·央著 装修创意体验馆实拍图（客餐厅）

建发·央著通过对尺寸把握、空间设计、以及场景打造等多方面的优化，在保留居家生活私密性的同时，用既分区又汇集的空间，让家人更爱“聚”在一起。

于是我们在高频使用的餐厨空间中看到中西双厨设计、可一体化客餐区域，使整体空间视野毫无阻碍，让家庭公共活动场所享受充沛自然光与中庭景观。同时依托西厨的边柜、双向吧台与餐桌的组合，构成家庭空间“第二厅”，满足N种生活场景。

不仅如此，公共活动空间还可以更大。因为餐厅背后其实是一个X空间——建面约12㎡的多功能房，可根据家庭成员结构选择作为卧室、书房、健身房……还是成为客餐厅的延展，形成一处超级生活场。

※ 建发·央著 装修创意体验馆实拍图（X空间）

这样的多功能空间还存在于客厅一角，面朝园林很适合品茗赏景，静观闲云舒卷。每当盛夏时节，城内热浪滚滚，而你在窗前风凉自来，外有游观之乐，内有声色之娱，岂不快哉？

※ 建发·央著 装修创意体验馆实拍图（主卧）

此外，建面约26㎡的主卧空间同样抢眼。开间约3.8米，进深约7.1米，从休息区到主卫需穿过步入式衣帽间，采光无对视整体私密且温馨。南向大尺度的开窗面，呈现更多园区光景写意，大幅提升了业主的居住体验。

场景推演
屋檐下的“围庐雅聚”

在刚刚落幕的第三批集中供地中，建发强势扩储，斩获天府新区和锦江区3宗地块，也在一定程度上让市场对建发后续产品充满期待。这一切的背后不仅是建发始终恪守品质的开发保证，更有集团世界500强的品牌背书。

建发·央著能成为搅动成都高改市场的存在，不仅在于房子本身，还因其对传统文化的传承和现代人生活需求的深研。相较于新中式的“形”，建发更在意新中式的“魂”。

那新中式的“魂”到底是什么？个人认为是“场景推演”，建发“王府中式”大宅的形制，也是完全服务于生活的内核。

※ 建发·央著 示范区实拍图

在公区园林的设计中，将园林一改单一的观赏，让其可居、可游、可赏、可玩，承载着雅聚会客的功能。新中式挑檐大门、三层月洞门、四水归堂……走入其中，蜿蜒回廊，徐步缓行，移步异景，只为将一年四季的花团锦簇，揉进每一位居者的生活。

※ 建发·央著 示范区实拍图

谈笑有鸿儒，往来无白丁。建发·央著为增加公共空间、实现园区内外的进一步连通，将架空层空间打造为一个全龄会客厅，但其设计并未流于大众。

在传统架空层的基础上进行守正创新，耗费大量精力营造全龄会客厅，延展出儿童学习、玩乐以及休闲社交等生活场景。园区内的邻里空间、家人欢聚的庭院回廊、全龄会客厅……多层立体化的空间应用，充分满足各年龄段居者的生活需求。

※建发·央著 示范区实拍图（架空层）

如此会客厅既是一处移步换景的观赏点，又是邻里交流的社交群落，当孩子们在园区内奔跑追逐，长辈们完全可以从容地喝茶、聊天。

这种对居住的场景推演，不仅局限在建筑、园林，更扩展至城市区位——建发·央著落址于文化底蕴丰厚的青羊新城。

走马锦城西
学府环伺间传承文脉

湖山在望，倏忽百年。在历史与文化的交相辉映中，钟灵毓秀的城西早已成为众人眼中适宜生活的宝地。

而央著作为建发“王府中式”产品中对教育配套要求较为严苛的作品，选择于青羊新城落址，却不仅是看重其丰厚的文化底蕴与完备的教育资源，更是看到了板块未来的发展前景。

书香汇聚，名校环伺

虽然叫作新城，但板块内教育、生态、交通等公建配套早已醇熟。在教育方面青羊区很早就提出了“名校西移”的政策。早在2017年青羊教育出炉的十三五规划征求意见稿中，明确指出将在青羊新城内重点推进公建配套17所中学（含职中），23所小学和41所幼儿园建设，共计81所学校。

※泡桐树小学（桐欣校区）实拍图

在教育配套如此高密度的居住板块内，建发·央著周边早已学府林立——步行可达成都市五幼（广益园）、泡桐树小学（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）、石室联中红碾校区（在建）、树德实验中学等，如此高品的学校配置对购房者来说，亦是必须考虑的层面。

路网通达，双地铁汇聚

与教育资源相比，建发·央著所在区域的交通配套也毫不逊色，除贯穿区域的日月大道、光华大道、成飞大道外，地铁4、9号线以便捷通达的交通路网实现板块与城市内外的有效连接。

※建发·央著 区位图

商业醇熟，轻松触及城市繁华

同时项目自带满足日常生活所需的配套商业，直线两公里范围内还加持鹏瑞利商业广场、青羊万达两大综合体，在闲适生活中轻松触及繁华。

城西巨著「王府中式」书蓉城新篇

建发·央著基于多年产品内功沉淀，洞察高改人居生活需求，在成都献上“王府中式”大作。

※建发·央著 示范区实拍图

从城西千年文脉的板块择址，到“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式示范区，到为全龄业主开放的多元化的社交架空层，再到户型设计中融入当地蜀西文化、打造出遵循传统中式宅邸的仪式感，建发房产严格遵循在传统中寻找生活灵感，用匠心研造美学中式空间的设计理念。

如此来看，建发·央著所打造的“王府中式”大宅逆市热销也不足为奇。建发·央著日前已推出二批次建面约150㎡全能四房，对居住品质、园林景观、生活配套有较高需求的购房者需抓紧上车。