翡翠城后，华润主城湖居开启“教科书级洋房”新征途

千禧之年，华润启动地产业务，在内地首批成立两个分公司，一个位于上海，一个就在成都。

两年后，近千亩翡翠城以生态为底，沿420亩东湖缓缓铺开，展示出华润以品质湖居对话天府之国的决心与豪气。2020年，华润遵循城市东进的发展战略，于东安湖旁打造未来之城。至此，华润在成都湖居版图上昂首傲立。

世间所有的相遇都是久别重逢，华润“湖居项目”与成都的缘分，亦是如此。面对即将到来的入蓉第20周年，华润将沿湖筑家的经验与高品居住相结合，于中环上再造湖畔新居——华润置地静安府。

静安府现已取证，推出198套清水住宅，建面约128-141㎡森湖洋房、建面约198-320㎡跃境洋房，单价约13573-29122元/㎡。

※ 静安府效果图

入蓉二十载

华润绘就成都湖居三部曲

回头来看，华润置地在成都的20载征途，因湖而兴、湖城共融，将一片片的湖光粼粼变成居者窗前的风景。

2002年，翡翠城开启东湖生态人居的美好生活。据房天下信息显示，2006年翡翠城三期开盘，均价约7300元/㎡。根据链家网二手房售卖情况，翡翠城三期11月二手房参考均价25787元/㎡。15年间，每平米上涨超1.8万元，如此溢价幅度在东湖板块排名靠前。

※ 翡翠城

2020年华润置地在成都迈出了湖居第二步，于东安湖打造未来之城。从翡翠城到未来之城、从二手房增幅到新盘入市的宾客盈门都不难看出，市场对其湖居作品认可度较高，此类房源后继潜力不小。

百年间，从浣花溪、东湖到锦城湖、怡心湖，再到兴隆湖、东安湖，成都与湖的“天作之合”并不少见。这座城市的温婉与繁华，也与湖畔深度契合。而华润置地深解成都居住法则，于中环打造静安府项目，以滨水洋房再启主城新作，绘就华润湖居三部曲。

※ 静安府意境图

中环湖居硬核实力

深藏功与名的醇熟住区

水漾成都三千年，喜湖而居是成都人公开的秘密。在寸土寸金的主城，拥有一方湖畔的盛景，不仅是财富的象征，更是一种高品人居方式的表述。但主城的湖居新房在浣花溪、东湖住宅用地已接近饱和后，难有可能实现。也正因此，越来越多人选择向主城外走，以另一种方式找寻生活与环境之间的亲密依存。

这种找寻常以牺牲一定的醇熟城市界面为代价，鱼和熊掌不可兼得的故事屡屡上演。那是否意味着，在主城，我们就与这种“湖居”居住彻底绝缘了呢？转机就出现在位于中环升仙湖旁的静安府。

※ 静安府效果图

升仙湖占据城北主城中环的优越地理位置，肩扛片区“生态环境”的先天资源，公园水域面积达120余亩。中环作为一条参与成都城市进阶的重要环线，整体在使用中逐渐演化成型，沿线汇聚了金沙、神仙树、塔子山、万年场等多个醇熟居住板块，不仅在人居方面意义非凡，对城市的商业、文化、产业演变都具有重要价值影响。

除此外，静安府周边区域内有一湖两河七公园，称得上馈赠成都人主城滨水理想的献礼之作。项目周边不但生态环境优异，各项城市交通配套同样发达。项目北侧为中环路，进二环、出三环均十分便捷。不仅如此，区域内还有凤凰山大道、昭觉寺南路、北星大道三条城市主干道，可以便捷快速的串联城市各个板块。

※ 静安府区位图

项目所处板块在大范围上可划分为蓉北商圈，该区域在未来城市发展上，更是前途一片光明。今年7月，成都市规划和自然资源局官网公布了《成都市中优“十四五”规划》，提出要推动核心商圈的服务能力提升和服务形态迭代，并将成都蓉北商圈与春熙路商圈、交子公园商圈提到同等地位。蓉北商圈整体致力打造成渝地区双城经济示范圈新一线创意设计先锋地，将其建设成 “成渝地区第一商业门户”。

面对如此生态景致与城市规划，静安府便是受益的幸运儿。

一席静安府

难得一见中环滨水纯洋房

以品质见长的成都楼市，历来是大小房企的“试炼场“。华润基于城市气质与当地人居属性，一边将成都人的生活脾性融入建筑与园林，又不忘潜心砥砺，持守自己的产品主张。

为了将湖居意境拉满，静安府在打造园林景观时按照季节建造多重植物花园，在移步换景间感受四时之境。同时在园区内打造儿童活动区、长者空间等，为全龄家庭提供一方连接自然与家庭之所，从而彻底把业主装进“湖畔公园中”。走出小区大门便能在一片绿意湖景中感受城市繁华，步入园区便可体会另一方浓荫谧境。

※ 升仙湖实景图

在园林美学之外，又不忘谨守当下的家庭生活逻辑。园区内打造社交、运动、儿童、休闲四大模块，整体形成适合儿童玩耍、老人颐养、邻里活动的多重空间，并通过园区内的智能健康系统/安防系统等诸多人性化细节，进一步拉高了静安府项目的居住体验。

※ 静安府效果图

美学之外，静安府的户型又不忘谨守当下的家庭生活逻辑。项目总占地约63亩，容积率仅有2.0，打造为14栋洋房。日前，其中的198套清水住宅已取证，分别为建面约128㎡、132㎡套三、建面约141㎡套四。三个户型均采用双阳台配置，全明通透又布局精巧，室内少见浪费之处。

※ 静安府建面约128㎡套三户型图

建面约128㎡套三房源：公共区域采用开放可变式结构，着重赋予客餐空间更多的想象力。

从入户采光约6.4米开间的客餐一体空间开始，清晰明确居者的行动轨迹。L型厨房到餐厅、客厅，并与双阳台连接，南北通透，并将日常生活与会客空间明确切分。在分区明确、动线合理的空间基础上，项目也在巧妙地拓展空间，方厅的设计不仅适当地延伸了尺度感，更囊括多种使用功能——沙发背后空间即可与客厅连通用作活动区，也可单独打造以增添室内储物空间、功能空间，或适应家庭成员的增加。

※ 静安府建面约132㎡套三户型图

建面约132㎡套三房源：建面约47.5㎡多功能可变式方厅设计，套房式主卧提升居住体验。

该户型为方厅设计，对比建面约128㎡的套三房源，在居住尺度感有不少提升，其中主卧建面约20.5㎡，可打造独立卫浴与衣帽间；客餐厅区域总建面约47.5㎡，同样为“3+1”多功能布局。

因项目为清水交付，原本规划的餐厅区域可与次卧打通，获得更为宽敞的休息空间。入户处的空间也可单独打造，用作书房、储藏室等。若后期不做改造处理，将收获一个集会客、家庭活动、读书品茶等功能于一体的开敞空间，一个温馨的精神场所。

※ 静安府建面约141㎡套四户型图

建面约141㎡套四房源：约7米横厅设计，在保障采光的同时收获更为丰富的园林景致。

该户型不同于前两个套三房源，为横厅设计，且把这一处公共空间放置在房间正中，厨房、卧室、卫生间的门均朝客餐厅开。这样的设计打破了传统家居动静分区的概念，在一定程度上让生活动线流畅便捷，加强家庭各成员间交流互动。

大面宽、短进深的横厅设计，将景观视野与采光面拉宽，而整体南向面宽超13.8米，也更好地引景入室，为生活视界定义全新观赏角度。这样的大尺度配置还延展到了主卧空间，主卧为建面约23.5㎡的套房，其卫生间的进深尺度可安置摆放双台盆。

尾声

在成都主城内，无论浣花溪或东湖，一套湖景大房子都值得居者心有戚戚。但现状是浣花溪畔新房早已“绝版”，而东湖的大宅供应已近终章。这时候换个战场，不失为一种洒脱，华润继翡翠城后，于中环路打造又一主城湖居——静安府，且项目所在的升仙湖板块未来规划详尽。

这不就是多少人终其一生，所追逐城市中诗意、自然与财富的三位一体吗？

※ 静安府效果图

对静安府而言，更大的价值在于只需步行数百米，便可立刻融入滨水慢生活。这份好机会就在眼前。静安府首批次推出198套清水住宅，建面约128-141㎡森湖洋房、建面约198-320㎡跃境洋房，惠后总价约310万起。在成都，这样一次与主城湖畔洋房久别重逢的机会，追梦者可适时把握。