5宗约162亩涉宅用地即将竞拍，占位成都福田TOD！

2023年11月13日，成都市公共资源交易服务中心披露，5宗土地将于12月5日公开竞拍。

据了解，5宗土地均位于成都未来科技城。

具体来看，5宗土地面积分别约24.58亩、18.03亩、40.81亩、44.62亩、34.50亩，折合约162亩左右。除约40.81亩地块为住宅用地、商服用地（可兼容商业服务业设施用地小于等于10%），其余4宗土地均为纯住宅用地。

◎据成都市公共资源交易服务中心

容积率方面，4宗住宅用地的容积率均为2.0，约40.81亩地块容积率为2.5，几宗土地的容积率都较为低密。

起拍价方面，1、2号宗地楼面起拍价2894元/平米，3号宗地楼面起拍价2811元/平米，4、5号宗地楼面起拍价3492元/平米。

5宗土地最为直观的亮点是，占位福田TOD。

◎福田TOD效果图，仅供参考

从宗地位置示意图可见，5宗土地相邻，1-3号宗地与4、5号宗地，由一条规划道路间隔。其中，5号宗地最为邻近福田站。

据悉，2023年8月，成都地铁18号线福田站正式开通运营，乘坐地铁18号线仅需约40分钟，就可从成都市区直达成都未来科技城。

福田站与成都天府国际机场仅一站之隔，可以占据成都天府国际机场的资源红利、人流红利，同时也是成都至资阳S3线的始发站。

◎资阳线示意图

作为连接成资双城、天府国际机场与双流国际机场的重要站点，未来可在该站乘坐18号线、19号线(在建)、资阳线(在建)三条轨道交通，通过轨道交道，与成都市区、天府新区、成都东部新区形成一线之势。

而据了解，福田TOD具体位于地铁18号线福田站台北侧，总建筑面积约29万平米。

◎环形社区示意图，仅供参考

此前消息更显示，福田TOD环形社区总投资约380亿元，包含科技创新、美好社区和生态公园三大开发单元。

根据规划，福田TOD环形社区以福田站为核心，向外辐射半径1500米，规划面积约6平方公里，整体定位为“未来科教创智引擎，天府门户公园社区”。预计至2025年，承载居住人口5.5万人，产业人口5万人，商业服务能力10万人/天。

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