麓湖湖区将有新供应？这家房企入局麓湖！

氢地产消息，2023年11月30日，成都公开拍卖7宗涉宅土地，其中，润达丰滨江竞得麓湖板块一宗住兼商用地，成为今日土拍之中的最大亮点。

据成都市公共资源交易服务中心发布的信息，该地块具体位于四川天府新区华阳街道沙河村4组，正兴街道田家寺村集体1组。

地块净用地面积约43.69亩，容积率1.8，为低容积率住兼商用地，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的30%且不大于40%。

◎据成都市公共资源交易服务中心

地价方面，这宗土地楼面起拍价10500元/平米，成交楼面价16900元/平米，溢价率60.95%，显示地块价值受到房企认可。

核心原因也在于这宗土地优越的占位与配套价值。

◎区域概念规划效果图，仅供示意

从占位来看，地块位于成都楼市炙手可热的高端版图——麓湖，周边不仅形成了高端居住格局，在售或即将上市项目之中，高总价项目、高阶产品汇聚，居住价值、物业价值极为强悍。

从配套价值来看，即使仅从地块位置示意图来看，也可发现，地块一侧临锦江，占据了豪宅具备的稀缺生态资源，观江、观景优势将极为明显。

值得注意的是，地块也与麓湖湖区关系紧密，是麓湖组团之外，难得一见的稀缺供应。

同时，地块周边学校资源及配套服务丰富，天府八小、两所幼儿园（在建）、两处社区综合体（规划）出现在地块周边。

◎麓湖水城区域示意图，仅供示意

如果将视野稍微拉远，我们发现，周边还有麓湖小学、乐盟国际学校、天府四中、瑞祥东路小学等，另外，周边公园、麓湖水城、现代五项赛事中心、MKL生活美学中心、中海天府环宇坊等也能为项目带来更多的生态、文化及商业配套。

◎滨江郦城效果意境图，仅供示意

房企方面，据了解，润达丰滨江成立于2002年，以房地产开发为主营业务，同时在商业运营、物业服务、建筑施工等领域多元发展，并积极涉及智慧科技、现代农业等新型产业，是中国新生代城市运营商。

2015年，润达丰控股首入成都，以滨江和城为始发点，深耕成都，战略布局西安、遵义、达州、环京等城市群，已成功开发滨江和城、滨江天樾、滨江和悦里、润达丰广场、滨江郦城等诸多项目。

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