整体占地约600亩！成都某文旅产业项目寻求转让或合作开发

氢地产消息，成都新津某文旅产业项目拟转让，该项目整体占地约600亩。

据西南联合产权交易所信息，成都某生态农业公司持有的成都新津慵也谷乡村振兴文旅产业项目拟转让，转让价格暂未公布。

◎据西南联合产权交易所

据悉，该文旅产业项目位于成都市新津区梨花溪文化旅游区内。项目邻近成雅高速、京昆高速、成新蒲城际快速；可连接地铁10号线；毗邻318自驾线，占据川西和进藏旅游的有利区位。

◎慵也谷新乡村产业项目效果图，据官微

新津官方信息则显示，新津梨花溪文化旅游区处于国道318/317川藏最美景观旅游线和成乐文化生态度假环线结合带，规划面积54平方公里，是成都市66个产业功能区之一。功能区拥山揽水、人文厚重、旅游资源丰富，汇聚了新津60%以上的人文历史资源，是成都“南拓”区域唯一的旅游运动类产业功能区。

慵也谷利用周边观音寺、梨花溪、花舞人间等特色景观资源优势，确定“生态休闲农业+田园特色产业+生活美学社区”的发展策略，在成都近郊打造一个集康养度假、度假民宿、主题餐饮、休闲体验、生态农业、自然教育等多元内容的田园生活美学社区。

◎慵也谷效果图，据官微

项目整体占地约600亩，其中集体建设用地约83.3亩，自2021年6月启动一期样板示范区的建设工作，截止2023年10月底，项目累计投入9000余万元。

土地性质方面，项目土地性质为集体产业用地，40年商业。

◎慵也谷效果图，据官微

目前，项目样板示范区已基本呈现，园区内道路体系、市政给排水、电力、燃气等基础配套已全部接入；样板示范区招商服务中心、餐饮服务组团、自然营地示范区、采摘种植示范区、民宿样板示范区以及园林景观均已呈现。

除此之外，项目亦可进行合作开发。

值得注意的是，近期的公开消息还显示，万达美华度假酒店入驻慵也谷，其规划面积4000平方米，由4栋独立建筑及户外帐篷营地构成，显示项目得到知名酒店巨头的认可。

政策方面，2022年9月，七部委印发《四川省成都市普惠金融服务乡村振兴改革试验区总体方案》，标志着成都市普惠金融服务乡村振兴改革试验区正式启动。2023年9月消息，《四川省成都市普惠金融服务乡村振兴改革试验区实施方案》印发，为乡村振兴项目的发展带来政策红利。

在此背景下，成都将扩大乡村振兴直接融资规模，运用金融手段提升农业风险管理水平；积极运用债券融资产业投资基金、创业投资等方式，引导金融资本和社会资本参与乡村振兴。

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