35%股权底价1元！这家国资谋求与某项目切割

上海联合产权交易所显示，国开金融有限责任公司（简称国开金融）拟转让多利（成都）农业发展有限公司（简称多利成都）35%股权及相关债权。

工商信息显示，多利成都成立于2013年，注册资本2亿元，由上海多利农业发展有限公司（简称上海多利）持股65%，国开金融持股35%。

股权穿透发现，上海多利的主要股东包括协信、中国平安保险、上海多利创始人张同贵等；国开金融注册资本约852.67亿元，100%控股股东为国家开发银行，为国资央企。

而本次的转让方正是国资方面——国开金融。

财务数据方面，2022年度企业财务报告显示，多利成都总资产约7.55亿元，总负债约8.81亿元，所有者权益-1.26亿元，呈现债务超过资产的情形。

至于具体的土地资产，上海联合产权交易所并未披露。我们从多利成都的官微中找到了项目信息。

◎项目资料图，仅供参考

多利成都官微于2018年发布的相关信息显示，多利农业产业园以白云村为核心，向红光镇和三道堰镇多村连片发展，总规划面积约7.3万平方公里，计划总投资约50亿元，建设万亩有机生态农业产业基地和都市农业双创孵化园区。

其中，园区一期在红光镇白云村启动建设，幅员面积约2750亩，其中农业用地约1950亩。

◎项目资料图，仅供参考

除此之外，在上述信息之中，多利成都官微还释放出项目销售信息——“多利桃花源67-188平米中国式经营性家庭农庄二期一批次已然绽放，农庄主招募中”，显示项目曾向市场推出相关“农庄”产品。

◎项目资料图，仅供参考

直到2020年，成都多利农庄曝出欠薪风波，官微推文称“由于总部公司协信集团已欠薪和货款数月，员工无法正常进行工作，即日起停止菜箱配送、客服等服务”等。此后，成都多利农庄一度进入“沉寂期”，少有成都多利农庄的消息传出。

目前，国资欲转让成都多利农庄开发主体的相关股权、债权，显示国资谋求退出。

从挂牌价格来看，多利成都35%股权及债权的转让底价合计约228.52万元。其中，多利成都35%股权的转让底价1元，相关债权的转让底价约228.52万元。

据国开金融与多利成都签订的合作协议书，多利成都因欠付投资收益形成债务。截至2023年2月28日，债权金额账面值共计2812.35万元，其中欠付投资收益1420.22万元，违约金1108.08万元，赔偿金额284.04万元。

据评估，上述债权的评估价值为228.52万元。

对此，业内人士表示，多利成都35%股权虽然1元转让，但是，约8.81亿元总债务存在可能分摊的情形，或造成投资方负债。

同时，虽然有约7.55亿元的账面资产，项目体量也较大，不过，农业项目周期长、投入大，项目从停滞到重新启动，更需要大量资金，如果大股东难以发力，不能解决自身的财务及运营等问题，小股东似乎也难以独自支撑。因此，相关资产尚存在盘活难题。

也正是由于以上种种原因，或许最终导致了本次的低价转让。这一项目的最终走向，也只能继续期待。

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