共享办公行业过去几年陷入了一个怪圈：地段、租金、茶水间——比拼的无非是谁的工位更便宜、谁的咖啡更好喝。同质化竞争之下，行业陷入洗牌期，市场交易规模从2019年巅峰时的227亿元跌至2022年的132亿元，运营商拼命压缩成本，就连行业内的头部企业也承压明显，截至2023年6月底，优客工场所有运营空间的入住率仅为63%，成熟空间的入住率为57%，而用户也感受不到“办公空间”到底能给自己的业务带来什么增量价值。

  然而，AI浪潮正在打破这个僵局。

AI正在重新定义“办公室”

  IWG集团发布的《300年办公室进化史》研究报告显示，受访企业高管评选出过去300年来最具影响力的五项办公创新，人工智能（AI）以36%的得票率高居第一，超过了笔记本电脑（35%）、视频会议（31%）、Wi-Fi（29%）和混合办公模式（26%）。IWG创始人兼首席执行官马克·狄克逊（Mark Dixon）直言：“人工智能无疑是现代办公室诞生以来最具影响力的一次变革。它正在重新定义人们如何工作、在哪里工作以及如何开展协作。”

  AI对办公的冲击是结构性的。金山办公CEO章庆元在2026 AI生产力大会上提出，办公软件正在进入第三个时代——从单机办公、协同办公，走向AI办公。AI不再只是员工手里的问答工具，而是逐渐成为能参与执行的Agent同事，进入工作流、调用工具、处理各类任务。零一万物发布的《中国企业智能体2026六大预判》提出，2026年将成为企业多智能体规模化“上岗元年”。

  IWG《2026全球十大办公趋势报告》进一步指出，混合办公团队将更加常态化地将AI智能助手融入日常运营，大幅减少员工在行政处理、信息检索、日程安排等基础工作上的时间消耗。与此同时，88%的受访CEO表示，面对AI带来的剧烈技术变革，组织在办公空间和地产策略上必须保持极高的灵活性；57%的高管正在加码投资混合办公安排，52%正在推行去中心化的办公模式。

  在中国，这一趋势推进更为迅猛。毕马威研究显示，中国职场AI采用率高达93%，远超67%的全球平均水平，半数中国员工已将AI工具纳入日常工作。

  一组数据揭示了需求端的剧烈变化：全国AI相关企业已超6600家，2025年新增单人创业主体732万家，数字创意产业年增速超过270%。这些新兴创业者的办公需求，与传统写字楼和基础共享工位之间，存在着一条巨大的鸿沟——AI建模、4K剪辑、高精度设计对显示器色域、设备算力、外设配套有着严苛要求，中小团队自主搭建一套专业办公环境，单套设备投入动辄数万元，若涉及本地大模型推理，一次性硬件投入更是高达15万—20万元。

  简单来说：AI创业者不缺创意，缺的是一个拎着Mac就能干活的地方。

10个工位，撬动一个时代

  8月14日，WeWork中国在上海国际传媒港社区给出了自己的答案。这个社区完成全维度空间升级，落地了国内首个「AI工位」概念——10个Mac悠享版工位，每席配备27英寸Apple Studio Display 5K视网膜显示器及全套妙控外设；社区一楼同步开设AI工坊与创作工坊，提供免费线下实操课程；同时还设有Apple产品选购区，打通设备体验、现货采购、企业批量管理全链路。

  据苹果官方授权经销商介绍，单个空间内配备的全套设备对外售价逾十万元，多个设备机型都是市面上的“热销款”，若自行购入要等待较长的发货周期。一个工位承载的硬件价值，已经超过了许多小型创业团队一整年的办公租金预算。比如1-2人的小型创业团队，在共享办公室租工位的年租金仅在11760元-15360元之间；武汉地段类似的联合办公空间，单个工位年租金约15600元；即便是上海位置较偏的联合办公工位，单人年租金也仅在8400-9600元左右。

  AI工位的吸引力能否超过传统办公室？答案是：对于AI创业者而言，它不仅更划算，而且更适配。

  从成本看： IWG研究显示，AI可以为企业节省20%—40%的运营成本，而灵活办公可以降低组织55%的房租成本。传统写字楼动辄三年起步的长租模式，在AI时代显得愈发笨重低效。IWG创始人Mark Dixon直言：“长期的办公场地承诺越来越不合时宜，未来属于那些行动敏捷、能打破地理边界招募人才的企业。”

  从效率看： 国内宠物食品品牌“丸味”负责人韩泽在实地体验后表示，AI技术已深度嵌入团队日常工作流程，包括设计、营销、数据分析与运营决策。“设备齐全的工位和创作空间切中企业当下痛点，Mac系列设备在数据安全性与使用流畅度上优于同类产品，直接租用AI工坊使用设备拍摄产品图片，对于小规模团队来说配置够用且便利，不用耗费精力去采购和维护。”

  从战略看： WeWork大中华区市场部负责人刘佳毅表示，团队调研发现，周边办公群体主要为AI技术从业者和内容创作者，他们的办公诉求并非仅仅是“一张桌子一根网线”，而是能够支撑AI工作流的硬件设备、可靠的本地部署环境，以及低成本的内容生产能力。WeWork中国的做法，本质上是在做一件行业此前没人做过的事：把灵活办公从“空间租赁”升级为“生产力赋能” 。

  业内认为，国内共享办公市场增长逻辑已从粗放扩张转向垂直深耕。未来承接AI产业与数字创意创业者的共享办公载体，将不再是单纯的场地供给方，而是整合专业设备、企业服务与行业社群的综合平台。在租金收入之外，教学培训、设备管理、技术咨询等增值服务，有望为共享办公模式带来新的收入来源。

  WeWork中国此次落地的「AI工位」模式，精准填补了AI研发、数字创意赛道的专业场景空白。据《2024中国共享办公市场全面调研及行业投资潜力预测报告》数据显示，2023年中国共享办公市场规模已超过1000亿元人民币，预计到2024年将达到1500亿元人民币，在共享办公行业正告别同质化低价竞争、向这一规模迈进的背景下，这套「空间×科技」模式能否成为下一代灵活办公的标准答案？

  答案是：它已经走在成为标准答案的路上。

  本文为基于WeWork中国提供的新闻稿、新华财经报道及IWG集团公开报告的整理与编发，不构成任何投资建议或商业合作建议。 文中涉及的WeWork中国空间升级、Apple产品企业体验专区等内容，来源于企业新闻稿及公开信息，具体服务内容、优惠政策、设备配置等请以WeWork中国及Apple官方公布为准。