当美国“大地主”，陈天桥不怕被“割韭菜”吗？

议事 | 文/邱 林

已经淡出公众视野多年，低调转型投资的中国“网络教父”陈天桥，这几天刷屏了——他已成为拥有198000英亩（80172公顷）林地的美国“大地主”。

根据美国知名杂志《土地报告》的最新排名，陈天桥目前拥有俄勒冈州80172公顷林地，为美国第82位“大地主”，同时，也是美国的第二大外籍土地拥有者。加拿大的欧文家族名下拥有超过120万英亩的土地，是美国最大的外籍“大地主”。

美国《土地报告》称，现年50岁的陈天桥在2015年以8500万美元的价格从富达国家金融投资公司手中收购了位于俄勒冈州这片面积约80172公顷的林地。俄勒冈州公布的2023年12月税务记录显示，该土地的实际所有人为盛大资产管理公司，与陈天桥在新加坡的控股集团同名。

像陈天桥这样的外籍“大地主”，在美国并不罕见，外国投资者在美国买地已成为一种趋势。近年来寻求对冲通胀和购买不动产的超级富裕投资者越来越多地涌向农地和其他农村物业。根据美国农业部的数据，截至2021年，约4000万英亩的美国农业用地由外资所有。2023年，美国耕地的平均价值上涨了8.1%，自2020年以来已增值三分之一以上。

但是陈天桥拥有的80172公顷林地，今后是否被美国人“割韭菜”却是一个疑问。由于担心中国人正在大量购入美国土地，而其中一部分土地或给美国“国家安全”带来风险，当前，美国各州及联邦的议员们正在推动相关立法，拟对外资拥有的美国土地进行监管。

根据美国国家农业法律中心的消息，已有包括佛罗里达州、弗吉尼亚州、北达科他州、蒙大拿州以及阿肯色州在内的美国几大州，正在采取措施禁止外资购买美国农业用地，且还有超过20个州正在考虑采取类似措施。甚至还有一项法案已经提交给了美国国会，要求将此类事件在“联邦层面”进行处理。

不过，美国农业部公布的相关信息，人们却发现了这样一个事实：过去一年半的时间内，中国买家购买的美国农业用地其实少之又少，不到1400英亩（约合566.55公顷），而美国全国的农业用地面积，足有13亿英亩之多。目前，由中国相关利益方所有的美国农业用地，其实还不到美国农业用地总量的0.03%。

当前美国对于中国人购买土地的禁令，实际上揭示了在美国的立法者们心中，“恐华症”已经有多么深入膏肓——加拿大人所购置的美国土地，面积足足是中国人的30倍，但却没有一个美国立法者提出过要给加拿大人施加什么购地禁令。

一直宣称在“采取行动对抗美国最大的地缘政治威胁”的美国佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯，在2023年5月就签署了一系列法案，称除非同时持有美国公民身份或永居权，否则禁止中国人在该州购地。

如此看来，陈天桥这样的美国“大地主”，即使拥有80172公顷林地，睡觉也不一定安稳。假如陈天桥没有美国政界人士在背后为他撑腰，在美国购买土地这样的大宗资产，就有可能被“割韭菜”。用一位网友的话说，欺负了你又怎么样，在美国有地方说理吗？如果真是那样的话，陈天桥的土地被美国人没收也好、“割韭菜”也好，也得不到国人的同情。

究其原因，或许与2016年陈天桥在美国捐款10亿美元（约合70亿元人民币）一事有关。当时，很多人质疑：陈天桥在国内赚钱，为何要把巨额资金捐到美国去？为何不捐给中国的科研机构？从法理上，陈天桥有权利决定金钱的用途和流向。但他的那句“中国缺钱和我没关系”的回复，却让许多国人觉得齿寒。

陈天桥生于中国，发迹于中国，按道理他应将自己从社会上得来的财富回馈于中国社会，但是他没有。现在，虽然陈天桥成了“大地主”，但随着美国相关政策的变化，他这个“大地主”能当多久还难以预料。而许多国人容易从情感角度介入，因讨厌他的做派并宁愿落井下石。