园区新盘规划出炉，小高层、18.1米大面宽、有3房户型

乐居买房苏州  拿地1年多，园区斜塘板块纯新盘斜港置业86号地块项目规划近日正式出炉！

根据规划，项目拟建11栋13-17F小高层住宅，其中，1栋13F、1栋14F、2栋16F、7栋17F。

项目地块用途为城镇住宅用地，占地面积40117.34平，容积率1.7。

公建化外立面，材料为浅灰色铝板、中灰色铝板、银白色铝板、灰色型铝板、米白色石材、灰色金属格栅、香槟金铝板等。

根据要求，项目住宅为全装修交付，装标要求在2000-5000元/㎡。   

项目同步公示了1#、6#、10#三栋住宅户型标准层平面示意图。

1#，17F小高层，2梯2户，4房2厅3卫

2梯2户，有独立电梯厅，4房2厅3卫格局，南向面宽15.4米，四开间朝南，LDKB一体设计，客厅开间5.4米，大面宽U型厨房，双套房设计，主卧淋浴 浴缸，全屋自带多个飘窗。

6#，16F小高层，2梯2户，4房2厅3卫    

2梯2户，4房2厅3卫，与上个户型格局类似，只不过阳台设计为双联开敞阳台，南向面宽达18.1米，客厅开间6.9米，阳台开间10.2米。

10#，14F小高层，2梯4户，3房2厅2卫

2梯4户，3房2厅2卫，南向面宽10.3米，客厅及开敞阳台开间4米，竖厅布局，主卧大套房，三个房间均带飘窗。

项目所在地块为苏地2023-WG-86号地块，位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，是2023年11月29日，斜港置业以150039万元底价竞得，成交楼面价22000元/㎡。    

地块一路之隔为独墅湖高教区，板块发展成熟，设施齐全，生活氛围浓厚。商业方面聚集了翰林邻里中心、文荟商业街等；交通上，南侧即独墅湖大道主干道，周边还有地铁8号线。

该项目紧邻区域新盘保利珺华赋。保利珺华赋由保利置业与建屋发展合作开发，打造保利置业高端产品系“赋”系产品，容积率1.8，规划11栋7-17F洋房 小高层产品，户型建面约152、156、192、222㎡。

保利珺华赋户型分布图

项目于今年5月首次取证，目前全部298套房源均已入市。三批次房源备案均价约4.7万/㎡，备案总价约700-1108万。项目整体去化较为不错，仅剩少量房源在售。

保利珺华赋项目实景

斜港置业86号地块项目的亮相将补仓板块新房供应。2.2万/㎡的地价与保利珺华赋十分接近，未来售价可做参考。

值得一提的是，该项目推出了园区难得一见的3房户型，未来想低总价上车园区的可以关注该盘。

文章来源:乐居买房