一线临湖！容积率仅1.2！狮山博爱湖挂牌2.8万㎡低密宅地
乐居买房 
南海又挂地了！这次是狮山！
1月10日，南海挂牌了位于狮山镇博爱路北侧的一宗占地约2.8万㎡的商住地，地块起拍价29520万元，折合起拍楼面价约8800元/㎡，拟将于2月12日进行网拍。该地块正是此前被列入南海最新宅地出让清单的地块之一。
根据出让文件显示，宗地占地面积27954.45㎡，容积率不高于1.2，绿地率不高于30%，建筑密度不低于35%，建筑限高24米，土地用途为二类居住用地兼容商服用地。
按照规划，宗地仅须配建常规的社区配套用房、物业管理用房、体育健身设施等，整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，宗地的总开发投资总额不低于11741万元。目前地块已基本平整。
此外，文件还指出，宗地住宅阳台面积依据《佛山市城市规划管理技术规定》相关要求计算。如有市级(含市级)以上支持文件，套内阳台（含空中花园、入户花园）面积不超过套内建筑面积的30%时，套内阳台面积折半即为套内阳台计算面积；套内阳台(含空中花园、入户花园)面积超过套内建筑面积的30%时，则30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。
从宗地位置来看，该地块就位于博爱湖东侧，靠近金石实验中学，与规划中的佛山地铁4号线站点相距不到500米。宗地周边已开发有致美家园、凯旋名门、依云曦城、保利湖光里等众多项目。
按照最新的规划，宗地北侧还规划有多宗商地和宅地。
文章来源:乐居买房
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