房地产重磅利好，长鑫业绩超预期《柳哥财经》资讯精选08.31

  房地产重磅利好，长鑫业绩超预期

  1、周五，美股三大股指收盘下跌，道琼斯指数跌0.02%，纳斯达克指数跌0.52%，标普500指数跌0.25%。A50指数期货夜盘收跌0.31%；热门中概股多数上涨，纳斯达克金龙中国指数收涨0.44%

  评：美股三大指数、A50均下跌，主要是因为美元加息预期升温所致，对A股开盘有负面影响，但A股仍以我为主，走独立行情，大家不用过于担忧大盘会大跌。

  2、美联储加息预期升温

  1）沃什表态：强调通胀担忧，目标2%的目标不变；强调短期利率是实现双重使命的核心工具；

  2）国际贵金属显著下跌，现货黄金价格跌3.20%，报4454.23美元/盎司；现货白银价格跌4.26%，报66.30美元/盎司。

  评：加息自然利空资本市场，其中美股下跌，A50下跌；对A股市场来说，美联储加息利空最大的就是黄金有色和科技板块。但美联储真敢加息吗？老特会同意吗？这些都是不太可能的，所以，美联储有加息的想法，但不一定会实施。

  3、房地产重磅利好：

  1）央行、金融监管总局联合印发《意见》，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年。

  2）证监会制定意见，支持上市房企再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。

  评：这些政策最大的利好就是三个，一是执行现房销售，大家所见即所得；二是房贷延长了10年，减轻了每个月还贷的压力；三是房企可以上市融资。对房地产来说当然是利好，这个没有任何疑问，但在美股上市是贝壳昨晚从大涨超过17%，到收盘上涨3.3%，说明大家对房地产还是没有信心，主要原因就是还贷时间虽然延长了，但是总价没有变，这个应该是硬伤。

  4、系统推进六张网、全国一体化算力网

  1）全国一体化算力网加快构建 20余家算力调度主体入驻

  2）发改委：系统推进“六张网”规划建设 抓紧谋划一批重点项目

  评：利好，算力基建、电网设备等，其中算力应该是核心，比如光纤，大家要有大格局对待；

  5、长鑫科技上半年净利776.05亿元，大超市场预期

  评：周末长鑫科技霸屏，主要是业绩大超预期；同时长鑫LPDDR6内存全球首发，对长鑫科技是利好，但是大家要注意的是，当初英伟达也是业绩大超预期，结果上涨的只有英伟达，其它科技都在台下看戏，所以，今天长鑫科技最好不要唱独角戏，就看能否带动科技硬件出现反弹。

  6、其他消息：

  1）新闻联播：我国推出新举措加快数据产业发展；数据：要围绕国民经济重大场景 研究探索词元增值订阅、按效付费等商业模式

  评：利好大数据、算力、大模型方向。

  2）8月美非农就业报告将于周五公布。

  评：这个数据比较重要，市场预期8月或增5.5万人，投资者将据此判断美联储最早于9月加息的可能性。

  3）全国一体化算力网加快构建 20余家算力调度主体入驻。

  评：对算力方向有利好，但已经炒作很多次了。

  4）交易外接新规正式实施，对券商有更严格的监管，不得为特定接入客户提供技术或者业务资源差异化安排。

  评：这个主要是监管量化，本周大盘量能应该还会萎缩。

  5）美股AI应用方向逆势走强，苹果涨1.63%，谷歌涨1.53%。

  评：对A股AI应用方向有利好刺激。

  6）PCB材料厂建滔积层板即日对所有产品涨价10%-20%

  评：涨价对PCB方向是利好。

  7）2026世界动力电池大会9月3日至4日在四川宜宾举办，2026中国国际消费电子博览会9月4日至6日在青岛举办；第十四届半导体设备材料及核心部件展8月31日至9月2日在无锡举行；

  评：利好电池、半导体设备与消费电子方向。

  8）特斯拉将于当地时间9月3日在奥斯汀发布无方向盘、无踏板的无人驾驶车型Cybercab。

  评：利好新能源车及自动驾驶方向。

  本周大盘应该还有惯性回踩10日线附近的过程，现在重点就是看房地产板块能否带动大盘提前企稳，毕竟房地产板块占比大盘指数权重较大。

  综上，房地产重磅利好，长鑫业绩超预期。

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  投资顾问：陈利柳，证书编号 ：A0690623120002