拟投资50亿元！中航建设成都底价拿地，将建西南总部

2020年12月15日，成都市公共资源交易服务中心发布一则最新的成交公告，三宗土地成交。其中，位于新都斑竹园的一宗土地引发氢地产新媒体关注，此宗土地成交楼面地价较低，和一家央企在成都的西南总部紧密相关。

成交公告显示，中航建设集团西南有限公司（以下简称中航建设西南）成功竞得新都区斑竹园街道白云社区一组、社区集体，杨柳社区四组、社区集体一宗土地，土地编号XD2020-13（211/252），净用地面积约合65.4269亩，成交价451万元/亩，为底价获取。

资料图

按照计入容积率的总建筑面积不小于43618平米且不大于87235平米计算，该宗土地楼面地价约3382元/平米。值得注意的是，该宗土地兼容的居住建筑面积，不大于该地块内计入容积率的建筑面积的49%。

对比周边地价发现，早在2018年，某央企曾以溢价34%的代价竞得新都斑竹园一宗土地，楼面地价超过5000元/平米，且含有配建等。因此，从地价来看，中航建设西南拿下此宗土地的价格极具性价比。

从出让条件来看，公开消息显示，这宗土地则要求自持甲级写字楼和四星级以上高端酒店，且项目总投资不低于6亿元（不含地价价款和持证准用价款），要求土地竞得人及引入企业税收关系在新都区，第一年至第四年，每年纳税总额分别不低于3500万元、5000万元、7000万元、8000万元（若未达到税收约定，需支付差额作为违约金）。

因此，这宗土地的产业属性极强，要求土地竞得者拥有较强产业能力，最终由中航建设西南竞得就不足不奇了。

氢地产新媒体更注意到，上述土地或为中航建设西南总部的一部分。公开消息显示，2020年3月，在成都新都区2020年重大项目“云签约”活动，中航建设西南总经理宋景友表示，新都良好的投资环境和蓬勃的发展潜力，坚定了中航建设投资新都的决心和信心，拟投资的中航建设集团西南总部，将力争建成总部经济标杆。

资料图

2020年6月，公开消息显示，成都市新都区与中航建设集团在北京举行签约仪式。拟投资50亿元的中航建设集团西南总部项目正式落户新都区，该项目将打造中航工业西南会议中心、中航工业西南培训中心、航空产业及上下游配套企业总部基地。

据了解，中航建设集团是隶属中航工业集团的现代化大型央企，具备航空建设领域的雄厚实力，并加快向城市综合运营商跨越发展。中航建设集团党委书记、董事长陈先瑞当时表示，将全力提升西南总部项目品质，共同培育新的经济增长极，推动合作之路越走越宽，为新都区的航空产业发展添砖加瓦。