独家｜保利大动作：再度出手夺下廖家湾TOD股权！

2020年7月28日，保利从多位楼市大鳄的竞争之中脱颖而出，成功竞得天府新区昌公堰TOD项目66%股权，引发市场强烈关注。据了解，这既是成都首个TOD对外合作示范项目，也是保利在入蓉13年深耕成都的又一标志性项目。

时隔数月之后，保利在成都再度拿下另外一座TOD项目股权！据氢地产新媒体独家获悉，保利日前已成功竞得成都新都区廖家湾轨道城市发展有限公司（以下简称廖家湾轨道）66%股权，挂牌价338,957,520元，成交价338,957,520元，为底价成交。

△廖家湾轨道66%股权已成交 图据第四产权

除此之外，廖家湾轨道66%股权对应有相关借款337,877,449.98元及对应利息。

对此，业内人士表示，保利已在数月之内连续获得两个优质TOD项目股权，走在了成都TOD开发的第一阵营，引领城市及区域价值增长，其项目获取能力、项目预期价值引人侧目。

△廖家湾TOD 资料参考图

工商信息则显示，廖家湾轨道由成都轨道城市发展集团有限公司（以下简称成轨集团）持股51%，成都香城盈创实业有限公司（以下简称香城盈创，香城盈创为新都区国资企业）持股49%。股权变更之后，将由保利持股66%，成轨集团方面持股17.34%，香城盈创持股16.66%。

廖家湾轨道的主要资产为一宗TOD用地。该宗土地位于成都市新都区斑竹园镇杨柳4、5、6组土地，宗地编号XD2019-21(252/211)。

△XD2019-21(252/211)出让方案（局部）

氢地产新媒体查询建设用地出让方案发现，XD2019-21(252/211)地块，出让土地面积90441.15平米，约135.66亩，为城镇混合住宅用地、商业用地（其净用地面积为100736. 69平米，约合151.11亩）。公开消息显示，2019年12月26日，廖家湾轨道竞得该宗土地，折合楼面价2164元/㎡，为底价成交。

据了解，它正是廖家湾TOD相关用地。公开消息显示，廖家湾站TOD项目是成都14个市级TOD示范站点之一，项目旨在践行公园城市理念，将自然引入城市，实现“城市中的花园，花园中的车站”，同时打造国际生态社区及商业配套，产业互补，形成新都区域门户。