保利再入大面，曾记否当年“紫薇”？

2020年12月17日，成都市公共资源交易服务中心发布最新一则土地拍卖成交公告。

公告显示，成都保龙房地产开发有限公司（以下简称成都保龙）竞得龙泉驿区大面街道车城大道以东LQ05(252):2020-11宗地，净用地面积约44.3亩，楼面起拍价10750元/平米，最终楼面成交价11550元/平米，溢价率约7.4%。

▲地块位置示意图

工商信息显示，成都保龙为保利（成都）房地产开发有限公司全资子公司，保利在2020年又一次在成都区域斩获新项目。

从地块位置来看，保利此次获得的44亩土地位于成都知名的大面板块，板块已获多年发展，板块内产品不断进化，价值不断攀升，近年间在成都市场声名鹊起。

氢地产新媒体了解到，这是保利方面时隔多年在大面的再次落子。搜索历史项目信息发现，保利在大面板块开发有保利紫薇花语，在保利紫薇花语约3公里处，还打造有保利玫瑰花语，均在当时获得热销。

▲保利紫薇花语开盘 历史资料图

▲保利紫薇花语开盘 历史资料图

其中，历史信息显示，保利紫薇花语在2014年-2016年11月之前，新房价格均未超过6000元/平米，最低价格仅5000元/平米出头。其用占地超过百亩的体量，周边优越的绿化配套及自带滨河运动公园，为当时的区域提供了高品质、高性价比居住产品。时隔多年之后，其项目价值已经远超当年。

安居客二手房数据显示，保利紫薇花语本月二手房均价17472元/平米，项目多年间增值多倍。曾记否，当年保利全城寻找“紫薇姑娘”，而你是否发现了端倪，除了看到美丽的“紫薇姑娘”，是否还看到了板块变革之美，搭上那些年的快车。

▲历史资料图

保利玫瑰花语的市场表现同样如此。当年其价格仅约6000余元/平米，最新的安居客二手房数据显示，其当前二手房均价18475元/平米。

如果对比周边二手房价更发现，保利项目价值要高出板块均价及部分周边项目，高出部分约20%左右，这进一步证明了品牌项目的更优价值后劲。

保利44.3亩地块档案

宗地位置：龙泉驿区大面街道车城大道以东
净用地面积：44.3亩
可开发体量：5.91万㎡
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2
起始楼面地价：10750元/㎡
成交楼面地价：11550元/㎡
建筑密度：不大于20%
拍卖方式：采取“限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，可售商品住房清水最高销售均价为19619元/㎡。