重磅！通州“诺贝尔奖”减免100㎡人才公寓租金︱张大伟

原标题：重磅！通州“诺贝尔奖”减免100㎡人才公寓租金︱张大伟

毛衣战如火如荼，华为任总的慷慨激昂昨天刷屏，也让人看到了一个中国企业家的风骨。过去关注土地、关注资金的社会风气都应该学习华为，关注人才了。

我们坚信！中国人民在党的领导下，是肯定能够度过难关的。

针对人才的各种吸引政策越来越多，昨天北京的通州发布了一个全国关注的“人才”吸引政策！

通州区对于高层次人才租住人才公寓，将给予租金优惠。

分别对第一至第六层级人才给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米的租金减免优惠。减免部分以外的剩余租赁面积，按照同地段公共租赁住房租金标准收取。

具体项目和标准？政策里明确提及了，如果高层次人才不愿意租，也可以提供相对应的租金减免。租金标准是永顺项目26.8元每月。标准按照通州区公共租赁住房项目周边市场租金标准的平均值（2019年平均值为26.8元/平方米·月）×补贴面积×80%计算。

让人最惊叹的肯定是第一层级，针对诺贝尔奖获得者和院士，每个月可以提供100平米的公寓，或者选择2144元的租金补贴。

伟哥简单的点评一下：

首先：全中国现在官方认可获得诺贝尔奖的只有2个人，分别是莫言和屠呦呦。可以说都是国宝级人物。全国任何地方都愿意送几套房吸引他们。

其次：北京吸引人才的力度在全国同类型城市来说是非常大的。

但通州与北京海淀的差距，建议通州可以多学习学习海淀。

作为副中心对于人才的吸引迫切性应该远远强于海淀，但现在看，从政策角度，海淀明显的更从人才本身出发。

5月19日上午，中关村科学城创新发展发布会上海淀区区长戴彬彬发布政策。

就职于海淀区高新技术企业、重点企业、重点引进企业、新型研发机构、第三方服务机构的人员，以及具有公共管理服务性质的企业事业单位、社会团体等单位的在职人员，均纳入公租房保障范围；

放宽户籍限制，申请人不再要求具有本市户籍，只需申请当月前3个月在海淀区工作并连续缴纳社保即可，“海英人才”及特殊人才还可适当放宽条件。另外，海淀区还放宽了住房限制，申请人及家庭成员在本市有住房，但距离申请人工作单位超过15公里的，也可申请人才公租房；

第三：通州的其他人才政策吸引力也在减弱

对获立项的创新团队，我区将视团队的层次给予相应经费资助。对于获评定为世界一流、对我区产业发展有重大影响、能带来重大经济效益和社会效益的创新团队（A类），给予300万元的经费资助；对于获评定为国内顶尖水平、国际先进水平的创新团队（B类），给予200万元的经费资助；对于获评定为国内先进水平的创新团队（C类），给予100万元的经费资助。首次发放经费总额的40%，剩余的60%按项目计划从第3年起逐年等额支付，年度考核合格后，在下一年的第一季度下达。

第四：全国其他城市是如何吸引诺贝尔奖获得者的？

宁波人才住房补贴:诺贝尔奖获得者获800万住房安置补助

广州诺贝尔奖获得者、两院院士等杰出专家可享受1000万元住房补贴或200平方米公寓；

《西安市人才安居办法》中院士级别的专家可以获得建筑面积180平方米左右，5年内免收租金，在西安市工作5年并取得户籍，经市委人才办认定，产权可赠与个人；

内蒙古针对诺贝尔奖获得者、“两院”院士及相当层次的国内外顶尖人才，采取“一事一议”的方式，给予最高1亿元的综合资助，并给予个人500万元奖励。

第五：不能对真人才吝啬。

对于院士、诺贝尔奖获得者这种级别的人中龙凤来说，一个月2144元的租金补助的确是带有不可言的色彩了。即使最后一档的博士一个月给800多元的租金补贴，也并没有吸引力。

通州作为首都的副中心，吸引人才的需求肯定非常大，这种情况下，对人才开出的价码应该要非常有竞争力，对院士、对诺贝尔奖获得者，真正愿意帮助通州发展的，送一套房、哪怕送一个别墅，一栋楼也不为过。

第六：2019年，全国已经有接近80个城市发布了各种吸引人才政策。

中原地产研究中心统计数据显示：4月和5月，，都各有超过20个城市发布了各种人才吸引政策，其中有半数以上都有购房相关补贴内容。累计看，2019年是各地人才大战年，合计有接近80个城市发布了各种人才政策。

吸引人才的目的是发展产业而不应该是发展房地产。能留着人才的也肯定是产业而不是买一套房。但这套房多大是态度。

人才购房补贴政策，各地频繁发布的规划利好一方面是产业升级，产业转移，有利于经济发展，很大程度上也推动了房地产市场的需求。

截止日前，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个！从力度与数量看，刷新历史记录。特别是二三线城市，发布人才落户，补贴购房等政策井喷！

首先：城市分布出现了新特点

包括河北高碑店等城市，针对人才政策放松购房政策，限购政策出现了变相的调整。人才政策成为很多二三线城市调整楼市政策的窗口。

2017年人才新政主要以少数二线城市为主，很难看到一线及三四线以下城市身影。

进入2018年，北京、上海、深圳、广州也开始针对高端人才局部调整引进条件。特别是二线城市成为力度最大的人才引进城市，包括西安、南京、合肥等城市力度空前。另外，四线县城比如绍兴上虞、昆山、泰安新泰市、滨州惠民县、江北新区等县级城市也出台人才政策。

2019年的新特点：尝到甜头的城市继续加码，分布看城市基本全面开花，人才标准继续降低，很大程度已经开始变成了劳动力之争。特别是西安、南京等城市，在2018年力度空前基础上，继续加码人才政策。

成都、武汉、石家庄、哈尔滨等城市的市域总人口均已经超过了千万大关。在杭州人口逼近千万大关的同时，西安、郑州等强二线城市也在向千万级别人口城市迈进。

其次：落户政策继续宽松

各地在过去几年的人才引进政策，主要围绕推进人才落户、购房补贴、生活补贴、配套保障多给激励。

落户方面，大部分出台人才新政的城市均全面放开对学历型人才的落户限制，

“无门槛落户”、“先落户再就业”、“亲属可投靠”是三大关键词；以西安为例，中等职业学校(含技校)毕业均可落户。取消本科学历落户年龄限制

南京市政府官网发布全新《南京市积分落户实施办法》。新规中提到“房产面积每满1平米计1分”

第三：其他人才政策继续升级

安居方面，给予合理的购房资格、购房补贴（普通人才一般在1-6万）、租赁补贴（普通人才一般在1500元/月，限定发放年数）、生活补贴（普通人才一般在1000元/月，限定发放年数）。措施对加快意向型人才的流入具有推动作用。住房补贴力度大（部分含满足合理的购房需求）,生活补贴力度大

第四：多城市2018年尝到人才甜头

多个省会城市目标千万人口冲刺。

自户籍新政实施以来至2018年底，西安新增落户人口已超过105万。截至2018年12月31日，西安户籍人口共计9923159人，西安户籍人口即将突破一千万人。南京、合肥、成都等城市均在2018年落户超10万。

长沙、武汉、西安、郑州、合肥等城市均明确提出未来5年引才百万的目标。

中西部核心城市引才力度最大。郑州、西安、合肥、珠海、长沙、南昌、福州、海南、成都、武汉、天津、南京、沈阳、厦门、石家庄等20多个城市引才力度最大，其中绝大部分是中西部城市。

传统发达城市引才力度明显增强。如排名较靠前的天津、珠海、福州、厦门，这些城市发展速度较快，对人才的需求程度明显上升。特别是天津因为高考优势被广泛关注。

一线城市也在开年就发布了人才政策，包括北京等城市。在2018年也第一次大规模积分落户。

附录：通州具体项目情况：

（1）金隅花石苑项目：位于通州区梨园镇砖厂北里，户型结构为两居室，建筑面积约85平方米左右，租金标准为22.5元/平方米·月。

（2）永顺珠江二期东都国际项目：位于通州区永顺镇东亚一品阁东侧，户型结构为一居室，建筑面积约40平方米，租金标准为26.8元/平方米·月。

（3）台湖东亚家园项目：位于通州区台湖镇，户型结构为两居室，建筑面积约50平方米，租金标准为17.6元/平方米·月。

第一层级：诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖等国际大奖获得者；中国科学院院士和中国工程院院士；国家最高科学技术奖获得者；美国、英国、加拿大、澳大利亚等发达国家科学院院士、工程院院士；其他相当于上述层次的人才。

第二层级：中央“千人计划”顶尖人才与创新团队项目、创新人才长期项目、创业人才长期项目、高层次外国专家项目人选；中央“万人计划”人选；中国科学院“百人计划”人选；国家自然科学奖、国家技术发明奖和国家科学技术进步奖一等奖第一完成人；长江学者奖励计划人选；担任世界500强企业总部高层管理者3年以上的人才；其他相当于上述层次的人才。

第三层级：中央“千人计划”创新人才短期项目、青年千人计划项目人选；国家创新人才推进计划人选；文化名家暨“四个一批”人才工程人选；国家百千万人才工程国家级人选；国家有突出贡献中青年专家；国家杰出青年科学基金获得者；国家自然科学奖、国家技术发明奖和国家科学技术进步奖二等奖第一完成人；国家级教学名师、名老中医；中国工艺美术大师；中华技能大奖获得者；北京市“海聚工程”全职工作类、外专长期项目、创业类、创业团队项目人选，北京市“高创计划”人选；天津市“千人计划”，河北省“百人计划”长期类项目人选；天津市人才发展特殊支持计划高层次创新型科技领军人才项目人选；河北省“三三三人才工程”第一层次人选；担任世界500强企业中层管理者、国内100强企业高层管理者3年以上的人才；其他相当于上述层次的人才。

第四层级：享受国务院特殊津贴人员；国家百千万人才工程地方部门人选；省（部）级有突出贡献的中青年专家；省级以上优秀专家；全国技术能手；北京市“海聚工程”青年项目、短期项目、外专短期项目人选；天津市“千人计划”短期类项目人选；天津市人才发展特殊支持计划企业人才项目人选；河北省“三三三人才工程”第二层次人选；通州区“灯塔计划”人选、“运河计划”顶尖人才项目人选；武清区“鲲鹏工程”拔尖人才项目人选；通州杰出人才、武清区杰出人才、廊坊市杰出人才获奖人选；其他相当于上述层次的人才。

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